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如何買房交定金

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 224人看過

如何買房如果不小心交了定金

購房者應(yīng)該明白，并不是所有的“定金”都不能退。如果在購房過程中不幸遇到以下情況導(dǎo)致無法購房，應(yīng)積極退還定金并索賠。

1。因開發(fā)商原因，買受人無法在約定期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證。如果有這樣的條件退房，他可以要求退房。

2。開發(fā)商證件不全：開發(fā)商必須有完整的證件才能建房和賣房。如果開發(fā)商證件不全，就是違法的，與購房者簽訂的合同自然無效。

3。面積誤差超過3%。交付時房屋實測面積與簽約時房屋臨時實測面積誤差超過3%的，購房人可以要求退房。開發(fā)商可以在未經(jīng)購房者同意的情況下改變房屋類型、朝向、面積等相關(guān)設(shè)計，購房者可以按合同約定退房。

5。如因非雙方原因?qū)е?a href='http://www.6065bob.com/diya/7.html' target='_blank' data-horse>抵押合同無法辦理，抵押貸款無法辦理的，可以要求退房。延遲交房：如果開發(fā)商3個月以上未交房，購房者可要求退房并雙倍返還定金。出賣人將房屋出售給他人或者將抵押房屋出售給買受人的，出賣人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

然而，很難攢夠買房的錢，也沒有人想要這些退房糾紛。因此，對于購房者來說，在與開發(fā)商或中介簽訂合同時，一定要多加小心，尤其是在上述情況下，如違約條款、免責(zé)條款等。他們應(yīng)該學(xué)會保護自己的權(quán)益。如果您在此過程中需要律師的幫助，歡迎您咨詢律師在線專業(yè)律師。你知道嗎

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