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寧波
關于實行商品房定金合同網上備案
1、 房地產開發企業取得《商品房預售許可證》或新的《商品房房房地產證》后，根據《中華人民共和國擔保法》的規定，房地產開發企業與購房人達成定金合同或者以其他方式確定商品房買賣意向（以下簡稱預約商品房）的，應當將合同進行網上備案。在簽訂商品房預售合同或者銷售合同前，房地產開發企業和購房人需要預訂商品房的，應當按照網上公布的商品房定金合同示范文本協商擬定條款。網上公布的定金合同示范文本，由市房地產資源局、市工商行政管理局共同制定。
房地產開發企業單方制定的定金合同格式條款（含補充格式條款）按本辦法第六條第二款執行。三。定金合同經雙方確認后，按照本辦法第九條第二款、第三款的規定進行合同網上備案。市房地產交易中心依照本辦法第十條的規定辦理。在商品房不動產清單中，注明已預留商品房單位（套）。第四，房地產開發企業應打印定金合同，與購房者一起簽訂（蓋章）書面定金合同，購房者輸入確認密碼。
簽訂定金合同后，雙方應在定金合同約定的時間內按本辦法規定簽訂商品房買賣合同，并通過網上操作系統辦理商品房買賣合同備案登記申請手續。
定金合同的買受人應當是商品房買賣合同的買受人或者共同買受人。定金合同網上備案后，雙方在簽訂商品房買賣合同前需要解除定金合同的，應當持書面定金合同到市房地產交易中心辦理解除定金合同的網上備案手續，解除定金合同的書面協議和當事人的身份證明。
市房地產交易中心應當通過網上操作系統，在商品房房房地產目錄中及時標明單位（套）定金合同已解除。6市房地產交易中心應當及時公布定金合同的簽訂、解除信息，提供網上公開查詢，并保存至商品房過戶登記。7定金合同網上備案的實施要求參照《關于轉發上海市人民政府關于批準轉發上海市房地產局制定的《上海市商品房買賣合同網上備案登記辦法》的通知》執行資源。你知道嗎
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