定金與合同中的定金有一定的區(qū)別;
定金是在合同訂立或履行前支付一定金額的保證。
1。支付定金的合同(協(xié)議)為從屬合同,按協(xié)議應(yīng)支付定金而不支付的,不構(gòu)成違反主合同(協(xié)議);支付定金的合同(協(xié)議)為主合同的一部分,而按約定應(yīng)當(dāng)支付但不支付定金的,則構(gòu)成違反主合同(協(xié)議)。交付或收取定金的一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)的,定金不受損失或雙倍支付,定金只能作為損害賠償金。存款數(shù)額受法律限制。如《擔(dān)保法》規(guī)定,定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的物的20%,而定金數(shù)額由當(dāng)事人自由約定,不受法律限制。定金具有擔(dān)保性質(zhì),但定金只是單方面行為,不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。
可以看出,定金與定金雖然只有一個(gè)字的區(qū)別,但法律后果是不同的。定金不能產(chǎn)生定金的全部四種法律效力,更不能產(chǎn)生定金的處罰。“定金”是指當(dāng)事人約定由一方支付給另一方作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的款項(xiàng)。它屬于一種法律擔(dān)保方式,旨在督促債務(wù)人履行債務(wù),保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。簽訂合同時(shí),必須書面約定定金,并約定定金的金額和交付期限。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定:“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń穑鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行約定義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”
相反,“定金”不是合法的“定金”,但在簽訂合同時(shí)經(jīng)常使用。一個(gè)詞的意思完全不同。在合同中,如果說(shuō)“定金”,如果一方違約,另一方無(wú)權(quán)要求雙倍返還,只能得到原金額。
一些個(gè)人和企業(yè)利用人們法律知識(shí)的不足,在簽訂合同時(shí)故意設(shè)陷阱,將保證金記為“保證金”,以逃避法律制裁。為了避免損失,在與他人簽訂合同時(shí),一定要小心。在商品房交易中,定金與定金在法律上有明顯的區(qū)別。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念,是合同當(dāng)事人自愿約定的保證合同履行的一種擔(dān)保形式。商品房交易中,買受人履行合同后,定金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者收回;買受人不履行合同的,無(wú)權(quán)要求返還定金;開發(fā)商不履行合同的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。我國(guó)《擔(dān)保法》還規(guī)定,定金應(yīng)當(dāng)書面約定,不得超過(guò)主合同標(biāo)準(zhǔn)金額的20%。一旦當(dāng)事人就定金達(dá)成書面協(xié)議并實(shí)際支付定金,將產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。另一方面,作為履行合同的擔(dān)保,《擔(dān)保法》規(guī)定,擔(dān)保合同(即定金條款)是主合同的從屬合同,主合同無(wú)效的,定金條款無(wú)效(否則,應(yīng)當(dāng)約定)。也就是說(shuō),如果合同無(wú)效,定金條款也無(wú)效,收取定金的一方應(yīng)當(dāng)返還定金。當(dāng)事人一方的過(guò)錯(cuò)致使主合同無(wú)效的,過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,不得沒(méi)收或者返還雙倍定金。
存款不是一個(gè)規(guī)范的法律概念。事實(shí)上,它具有預(yù)付款的性質(zhì),是當(dāng)事人的一種支付手段,不具有擔(dān)保的性質(zhì)。在商品房交易中,買受人不履行合同義務(wù),并不意味著喪失了要求返還定金的權(quán)利;相反,開發(fā)商不履行合同義務(wù),并不意味著違約方不必承擔(dān)違約責(zé)任。
值得一提的是,在正式的房屋預(yù)售合同簽訂之前,買賣雙方簽訂的相關(guān)認(rèn)購(gòu)書(或意向書)不是房屋買賣合同,不具有房屋預(yù)售合同的法律效力,而是一個(gè)寬泛的合同。認(rèn)購(gòu)書中有定金條款的,如果購(gòu)房人在認(rèn)購(gòu)書上簽字后反悔,開發(fā)商有權(quán)沒(méi)收購(gòu)房人的定金;如果開發(fā)商違約,未與購(gòu)房人簽訂正式預(yù)售合同,購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商雙倍支付定金。如果認(rèn)購(gòu)協(xié)議只是定金,那么就不具有定金的法律后果。
通過(guò)閱讀存款和存款的相關(guān)知識(shí),相信您對(duì)兩者的區(qū)別有了一定的了解。如果你有任何疑問(wèn),你可以去律霸咨詢?cè)诰€律師,得到更專業(yè)的答案。律師推薦:邵陽(yáng)律師、杭州律師、廣東律師、嘉定律師
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
地役權(quán)與相鄰關(guān)系有什么區(qū)別是什么
2020-12-11結(jié)婚六年未辦結(jié)婚證算法律婚姻嗎
2021-02-05公司章程能否對(duì)股東會(huì)的表決方式進(jìn)行規(guī)定
2020-12-21車輛記分周期是按年檢時(shí)間算嗎
2021-02-27能否對(duì)道路交通事故證明提起訴訟
2021-03-01票據(jù)貼現(xiàn)與票據(jù)承兌的區(qū)別
2020-12-03破產(chǎn)后債權(quán)人拿不到錢怎么辦
2021-03-09土地轉(zhuǎn)讓金誰(shuí)出
2021-01-11稅務(wù)機(jī)關(guān)可以公告送達(dá)稅務(wù)文書的情形
2021-01-02離婚財(cái)產(chǎn)保全手續(xù)有哪些
2021-03-01清潔工是雇傭關(guān)系嗎
2021-02-15見 證 書(處理公民財(cái)產(chǎn)事宜)
2021-02-23延長(zhǎng)假期加班企業(yè)如何發(fā)放加班費(fèi)
2021-01-08勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁和解與仲裁調(diào)解的區(qū)別
2020-11-25投資保險(xiǎn)的常見誤區(qū)有哪些
2021-01-24海上貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)中的風(fēng)險(xiǎn)和損失
2021-02-26保險(xiǎn)公司的不同形式有哪些
2020-12-30保險(xiǎn)公司可否直接給付賠償金
2020-12-04保險(xiǎn)公司全險(xiǎn)賠償范圍
2020-12-18第三者保險(xiǎn)賠償范圍
2021-03-19