什么是不動產登記糾紛？

首先，我們需要了解一個概念，什么是房屋登記。房屋登記是指房屋登記機關依法將房屋權利和其他應當登記在房屋登記簿上的事項進行登記的行為。這是一個容易理解的概念。當我們遇到任何問題時，第一反應就是為什么。房屋登記產權糾紛必然存在這樣一個問題。什么樣的原因會造成這個問題，房屋產權登記會出現糾紛？房屋登記機關未履行必要的審查和合理注意義務，有主觀過錯的。一是忽視實體審查，違反法定程序。如共有人身份不明，房屋權屬發生爭議時，辦理權屬登記；未經初始登記，直接辦理部分不動產的過戶登記；未提供相關繼承文件，為申請人辦理變更登記；在未對申請人提供的注冊材料的真實性、合法性、有效性進行全面審查的，予以確認注冊。二是因工作過失造成的房屋所有權轉移侵害了當事人的合法財產權利。

申請人故意隱瞞房屋交易的真實情況，提供虛假的登記信息。如申請人提供偽造的身份證、戶口簿等身份證明材料，或捐贈、遺囑公證書、放棄繼承聲明書、未婚證明、登記委托書等騙取房屋登記的；申請人與中介共同詐騙公證機關，騙取公證文書，辦理權屬轉移登記。

面對上述問題，如何處理和解決：正確認識和準確把握案件規律。應當明確，不動產登記是對民事行為的承認，而不是對民事糾紛的處理。在立案時，要引導當事人提出有效訴訟，使糾紛通過快速訴訟途徑解決；在審理案件時，特別是當事人有親屬或者房屋被他人善意取得的案件時，要加強訴訟調解，保護當事人的合法權益，減輕當事人的訴訟負擔。

面對房產登記糾紛，要準確把握事件的整體規律。明確自己的行為，通過法律保護自己的權益。

房屋登記行政案件的原因。一是忽視實體審查，違反法定程序。如共有人身份不明，房屋權屬發生爭議時，辦理權屬登記；未經初始登記，直接辦理部分不動產的過戶登記；未提供相關繼承文件，為申請人辦理變更登記；在未對申請人提供的注冊材料的真實性、合法性、有效性進行全面審查的，予以確認注冊。二是因工作過失造成的房屋所有權轉移侵害了當事人的合法財產權利。

申請人故意隱瞞房屋交易的真實情況，提供虛假的登記信息。如申請人提供偽造的身份證、戶口簿等身份證明材料，或捐贈、遺囑公證書、放棄繼承聲明書、未婚證明、登記委托書等騙取房屋行政登記的；申請人與中介共同詐騙公證機關，騙取公證文書，辦理過戶登記。

申請人與第三方之間存在爭議。大多數房屋權屬登記行政案件都包含著復雜的民事、刑事等矛盾，尤其是申請人與第三人之間的糾紛。如果這種糾紛得不到很好的解決，房屋登記管理部門只會對一方提供的證據進行審查，辦理登記手續，就會引發行政糾紛。解決問題的對策建議完善科學的不動產登記制度。目前我國不動產登記制度尚不完善，迫切需要出臺或細化法律法規，或制定司法解釋，以解決實踐中出現的新問題、新情況。同時，要制定以公開性、公信力為價值目標，以實質審查為核心的不動產登記規則。

正確理解和準確把握案件規律。應當明確，不動產登記是對民事行為的承認，而不是對民事糾紛的處理。立案時，要引導當事人提出有效訴訟，以最快的訴訟途徑解決糾紛；審理案件時，特別是當事人有親屬或者房屋被他人善意取得的案件，要加強訴訟調解，保護當事人的合法權益，減輕當事人的訴訟負擔。

加強與行政機關的良性互動。通過提出司法建議、舉辦座談會、舉辦法律適用培訓等形式，與行政機關就有關問題的法律認識和辦案達成共識，促進不動產登記行政機關正確行使職權，認清當前行政登記行為中存在的審查不嚴等問題，及時解決已經引發的糾紛，實現司法權與行政權的和諧統一。建立行政附帶民事訴訟制度。為統一司法實踐中對房屋登記行政案件“民行重疊”的認識，建議盡快建立行政附帶民事訴訟制度，解決房屋登記行政訴訟中的民事權屬糾紛，從而更好地保護行政相對人的利益，節約司法資源，避免地方法院判決不一的現狀，維護司法的統一性和權威性。

“不動產登記”是指不動產物權的登記，即無論誰在規定范圍內擁有產權，都必須按照登記辦法的規定向不動產所在地的房地產管理機構申請登記。經審查確認產權，由房產管理機構頒發房屋所有權證。產權登記是房地產管理的一種行政手段。只有通過產權登記，才能對各種不動產所有權進行有效管理。2014年3月，中央部門處級以上官員在辦理房地產登記業務，以上是中央部門對房地產登記相關知識的分享liba.com網站小編。房屋產權是為了保護買受人的權益，合同中會有一定的規定。買房時要保護好產權，仔細看合同，保護好自己的利益，比如這方面如果有其他問題，要積極協商回答。你知道嗎