1、 甲方為下列房屋的共有人，占產權份額的%。

乙方為下列房屋的共有人，占產權份額的%。

丙方為下列房屋的共有人，占產權份額的1%。

甲、乙、丙三方為該房屋的共有人。為保持友好的共有關系，經友好協商，根據《中華人民共和國物權法》，甲、乙、丙三方簽訂如下共有協議，共同遵守。一般原則1.1。對于共有房屋產生的債權債務，在對外關系上，共有人享有連帶債權，承擔連帶債務；在內部關系上，共有人享有債權，按照其份額承擔債務。共同所有人清償債務超過其份額的，有權向其他共同所有人要求賠償。

1.2。產權人可以就共有房屋的有關事項發出要約邀請。但是，訂立合同的，必須經占股份三分之二以上（含股數，下同）的共有人同意，方可簽訂和執行。

經三分之二以上股東同意，即使有不同意見的股東也應根據絕大多數股東的意見協助執行。持不同意見的業主拒絕配合或者協助的，應當按照其他業主能夠獲得的最大利益給予補償。

三分之二以上的共有人不同意的，即使有不同意見的共有人也應當按照絕大多數共有人的意見協助執行。持不同意見的業主拒絕配合或者協助的，應當按照其他業主能夠獲得的最大利益給予補償。

1.3。共有房屋的管理費用及其他負擔，按各產權人的分擔比例承擔。二是關于管理事務的執行人，各方一致推薦房屋共同事務的執行人，并按照約定和誠實信用的原則負責房屋的日常管理。

2.2管理執行人為共同利益所發生的費用，按產權份額由全體業主承擔。

經理應向所有業主提供相應的賬單和賬目記錄。

2.3。房屋聯合辦公室產生的信息原件由管理執行人保管，管理執行人應向其他業主提供復印件。

2.4。一般來說，管理執行人負責召集和記錄所有業主需要討論和決定的房屋共同問題。

2.5。管理執行人的報酬，由全體財產所有人討論，占股份三分之二以上的共有人同意后執行。

2.6。管理執行人以管理執行人的名義在銀行開立銀行賬戶，作為存放全部房屋收入（包括租金、定金、銷售款、民事賠償金等）的專用賬戶。（3） 房屋租賃，三分之二以上共有人同意的，由全體共有人簽訂租賃合同。持不同意見的業主拒絕配合和協助的，應當賠償其他業主所能預期的最大利益，包括正常履行租賃合同所能獲得的租金收入。

如果超過三分之二的股份被共有人反對，則所有共有人不得簽署租賃合同。有不同意見的業主堅持簽訂、履行租賃合同的，從中取得的利益仍屬于全體業主。如果其他業主可以預期利益損失，上述持不同意見的業主仍應賠償。

3.1租賃合同的定金、租金及其他收入由承租人直接存入專用賬戶，或由管理執行人收取后存入專用賬戶。

3.3存入特別賬戶的存款不得分配。

3.4。管理執行人應在2天內將存入專用賬戶的租金轉賬，并將應付給每位業主的份額轉入每位業主保留的銀行賬戶：

屬于管理執行人的份額也應轉出，確保專戶資金屬于國家所有人共享。四是保持房屋的占用和使用空置。部分共有人要占有的，應當征得占有三分之二以上份額的共有人同意，并按照市場價格按份額比例向其他共有人支付租金。未經占有份額三分之二以上的共有人同意擅自占有的，按照市場價格的二倍按份額比例賠償其他共有人。在產權份額的轉讓上，共有人可以轉讓自己的產權份額，其他共有人在同等條件下有優先購買權，從而保持良好的共有關系。

所謂同等條件，是指同時滿足以下三種交易條件：1。相同的價格；2。稅負方式相同。可以在天內付清的付款方式。

5.2如果共有人轉讓產權份額，本協議應視為股權轉讓的附件，受讓人必須無條件接受并簽署本協議，否則轉讓人不得轉讓。轉讓人堅持轉讓，給其他產權人造成糾紛和損失的，應當承擔賠償責任。轉讓人應當自收到是否行使優先購買權的通知之日起10日內書面答復。轉讓人逾期未書面答復的，視為放棄購買權。

5.4。有兩個以上（含人數）的所有人主張優先購買權的，主張優先購買權的所有人應當協商下列方式：

1。共同轉讓，轉讓比例由雙方約定；

2。一方以抽簽方式行使優先購買權，另一方退出；

3。通過競價決定一方的優先權，價格最高的一方將獲得另一方的退出權。

4。其他可以操作并達成協議的方式。如果主張優先購買權的所有人未能在10天內向轉讓人提供行使優先購買權的書面協議，轉讓人有權決定將其全部或部分股份轉讓給主張優先購買權的所有人之一，而無需另行通知其他所有人。6關于分工和生產分析6.1。共有人可以隨時請求分割（生產分析）。

6.2。業主要求分割的，應當以合理的方式將分割請求書面通知其他業主。其他業主不愿意分割的，應當在30日內與分割申請人協商，轉讓分割申請人的產權份額。

各方在30日內就分割請求人的財產權份額的轉讓達成書面協議的，應當執行該份額的轉讓意見，終止分割分析程序。

如果雙方未能在30天內就分割請求人的產權份額轉讓達成書面協議，分割和分析程序應繼續進行。1委托房地產經紀機構提供并發出售房邀請。買賣合同的簽訂，必須經共有人三分之二以上同意。2經三分之二以上股東同意，決定拍賣底價，與拍賣機構簽訂委托拍賣協議，由拍賣機構發布拍賣公告，進行公開拍賣。

6.4。自分割請求人書面通知其他產權人請求分割之日起日內，經上述分割、財產分析程序處理仍不能處分的，分割請求人有權提起分割、財產分析訴訟，請求法院拍賣該房屋，分割拍賣所得。

6.5。全體業主按產權份額承擔物業分割中發生的合理費用，包括：中介傭金、拍賣公司手續費、訴訟費、評估費、執行費（執行程序評估費、拍賣費）等。每位業主的有效書面通知如下：

甲方：短信號碼：

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