誰可以申請土地出讓
土地使用權(quán)出讓是國家以土地所有者的身份,將一定地塊的國有土地使用權(quán),有期限地讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用金的行為。
出讓土地使用權(quán)的主體是政府。其他任何單位和個人不能充當(dāng)出讓人。各級人民政府的土地行政主管部門代表政府主管國有土地使用權(quán)的行政工作,負責(zé)土地使用權(quán)出讓的組織、協(xié)調(diào)、審查、報批和出讓方案的具體落實,負責(zé)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等交易活動的審核與權(quán)屬管理。
國有土地使用權(quán)出讓合同,是指市、縣人民政府土地管理部門代表國家(出讓人)與土地使用者(受讓人)之間就土地使用權(quán)出讓事宜所達成的、明確相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。國有土地使用權(quán)出讓,必須通過合同形式予以明確。
《城市房地產(chǎn)管理法》第15條規(guī)定:“土地使用權(quán)出讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書面出讓合同。土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府管理部門與土地使用者簽訂。
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