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寧波
農村住房是否屬于共同所有制
農村住房是否屬于共同所有制？農村宅基地的房屋是特殊的，因為土地是集體所有的。而根據法律規定，一個村民只能擁有一塊宅基地。農村宅基地上的房屋沒有通常的房產證，只有宅基地，而且宅基地證上只登記了一個人的名字，不像房產證可以同時登記多個產權人的名字，那么如何判斷房屋的權屬呢宅基地上的房子？
根據上海法院的意見，農村宅基地上的房地產所有權一般以住房申請中批準的申請人人數為準。夫妻雙方都是申請建房的審批人員的，離婚時有權要求分割房屋。否則，即使一戶已遷入宅基地，也不能按戶籍劃分房產。
如果宅基地房屋屬于家庭共有財產，則需要考慮宅基地房屋建設的實際投資和在宅基地上建造房屋過程中所付出的勞動。首先，離婚前夫妻共同財產可以從家庭共同財產中分割出來。共同特征：
共同所有權又稱共同所有權，是以共同關系為基礎的，每個共有人對共同財產擁有平等的所有權。其共同特征和權利義務關系是：共同所有權的基礎是共同關系，最常見的是夫妻的家庭財產。他們不分割共同財產的份額，也不能在共同關系存續期間要求分割。共有人對共有財產享有平等的所有權，并通過平等協商對共有財產進行管理、控制和處分。共有人對共有財產承擔同等義務，對共有財產承擔連帶責任。共同關系終止時，共有財產分割的，應當平等協商確定各自的份額。如果他們不同意，他們可以向法院上訴。共有制是以共有關系為基礎的，共有關系的存在是前提。但兩個或兩個以上的公民、法人或公民、法人，如一套房屋屬于甲、乙雙方。在這一點上，共有權不同于其他財產所有權形式，其主體是多數人，而不是單一主體。
2。在共有制中，共有財產沒有份額。在共有關系存續期間，共有財產不可分割為若干部分，各共有人各有其所有權，但各共有人各有其所有權，各共有人的權利延伸至共有財產的全部。在共有制中，共有人平等享有權利，承擔義務。但是，共有人行使其權利并不是完全獨立的。在許多情況下，它們應反映所有共有人的意愿，并受到其他共有人利益的限制。共同所有制和公有制是兩個不同的概念。共有財產的主體是兩個以上共有人。共有人依法享有共有權，是共有財產的共有人。但公共財產是不同的，公共財產的主體是單一的。在我國，國有財產和集體財產都是社會主義公有財產。國家財產所有權的主體是國家。只有國家才能代表全體人民享有國家財產所有權。任何公民、法人都沒有這種權利。集體組織的財產所有權主體是集體組織。只有集體組織才能享有集體組織的財產所有權，集體組織的任何成員都不能享有這一權利。以上是對農村普通住房的介紹。只要婚后房子建在宅基地上，那些房子就可以分割，屬于共同財產。如果你不知道其他事情，你可以來律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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