股份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的若干法律問題我國《物權(quán)法》第一百零一條規(guī)定：“股份共有人可以轉(zhuǎn)讓其共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下有權(quán)限購。”《民法通則》第七十八條第三款規(guī)定：“共有財(cái)產(chǎn)份額的共有人有權(quán)要求分割或者轉(zhuǎn)讓其份額。但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。”這兩條規(guī)定在我國確立了共有人按股優(yōu)先購買權(quán)制度。但是，上述法律規(guī)定過于簡單。本文從解釋理論的角度，對股份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)中的幾個(gè)法律問題進(jìn)行了分析和探討，以澄清一些模糊甚至錯(cuò)誤的認(rèn)識，正確理解和適用法律來處理此類糾紛。首先，共有人按份行使優(yōu)先購買權(quán)的基本前提是轉(zhuǎn)讓共有財(cái)產(chǎn)的份額。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國物權(quán)法》若干問題的解釋（一）兩個(gè)以上共有人主張優(yōu)先購買權(quán)，協(xié)商不成的，第十四條，支持轉(zhuǎn)讓時(shí)按其所持股份行使優(yōu)先購買權(quán)的請求。

（1）《物權(quán)法》第一百零一條中的“轉(zhuǎn)讓”是否包括無償轉(zhuǎn)讓。當(dāng)然，對于無償轉(zhuǎn)讓的案件如何處理（只要不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定），還有另外一個(gè)約定。首先，雖然從理論上和文化上講，轉(zhuǎn)讓包括有償轉(zhuǎn)讓和無償轉(zhuǎn)讓，但這里的“轉(zhuǎn)讓”一詞應(yīng)不同于對其他條款的理解。應(yīng)當(dāng)結(jié)合立法目的和制度內(nèi)涵進(jìn)行全面解讀，這里的有限解讀不會給物權(quán)法本身的邏輯帶來任何障礙。其次，根據(jù)《物權(quán)法》第一百零一條的規(guī)定，判斷共有人能否取得轉(zhuǎn)讓的股份的關(guān)鍵條件是是否接受共有人以外的第三人轉(zhuǎn)讓股份的“同等條件”。這里相同的條件主要是指數(shù)量、價(jià)格、支付方式等，因此，基于立法目的和內(nèi)涵，我們應(yīng)當(dāng)對本條所述的“轉(zhuǎn)讓”作出有限的解釋，認(rèn)定無償轉(zhuǎn)讓不是本條所述的轉(zhuǎn)讓。第三，根據(jù)相關(guān)立法實(shí)例，大陸法系國家大多將共有人優(yōu)先購買權(quán)適用于有償轉(zhuǎn)讓。

對此，有人可能會問，如果作出上述有限的解釋，在實(shí)際操作中，轉(zhuǎn)讓人將通過向第三人捐贈股份來規(guī)避共同所有人的優(yōu)先購買權(quán)。我們認(rèn)為，其他共有人可以根據(jù)《民法通則》第五十八條或者《合同法》第五十二條的規(guī)定，主張轉(zhuǎn)讓人贈與無效，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國物權(quán)法》若干問題的解釋（一）第十二條：股份共有人將其股份轉(zhuǎn)讓給共有人以外的人的，而其他股份共有人根據(jù)法律規(guī)定和司法解釋要求在同等條件下購買股份的，應(yīng)當(dāng)予以支持。（2） 《物權(quán)法》第一百零一條中的“轉(zhuǎn)讓”是否包括共有人之間的股份轉(zhuǎn)讓？股份共有人將其財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，其他共有人享有股份共有權(quán)不存在爭議。但當(dāng)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是其他共有人時(shí)，其他共有人是否具有優(yōu)先購買權(quán)這一可能性并未排除。但是，從建立股份共有人優(yōu)先購買權(quán)制度的目的來看，賦予股份共有人優(yōu)先購買權(quán)的目的是減少共有人的數(shù)量，防止由于外部人的介入而使共有人的內(nèi)部關(guān)系復(fù)雜化，從而簡化甚至消除共同財(cái)產(chǎn)的共同使用關(guān)系，實(shí)現(xiàn)共同財(cái)產(chǎn)的使用效率。共有財(cái)產(chǎn)份額在共有人之間以份額的方式轉(zhuǎn)讓，本身就是減少共有人的數(shù)量，簡化共有關(guān)系。因此，如果轉(zhuǎn)讓對象是其他共有人，賦予其他共有人優(yōu)先購買權(quán)，將違背依法設(shè)立該制度的初衷。因此，共有人之間共有財(cái)產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓不應(yīng)適用優(yōu)先購買權(quán)制度。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國物權(quán)法》若干問題的解釋（一）第十一條：共有人行使優(yōu)先購買權(quán)，有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，根據(jù)下列情形確定：（一）轉(zhuǎn)讓人向其他共有人發(fā)出的具有相同條件的通知中載明行使期限的，以該期限為準(zhǔn)；

（2）通知中未規(guī)定行權(quán)期限，或者規(guī)定的行權(quán)期限自通知送達(dá)之日起不足15日的，為15日；

（3）如果轉(zhuǎn)讓人未能通過通知（4）如果轉(zhuǎn)讓人未發(fā)出通知，且無法確定最終確定的相同條件，則應(yīng)自股份所有權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起六個(gè)月。希望這些內(nèi)容能對您有所幫助。如果您仍然困惑或需要法律幫助，我們還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您前來法律咨詢。你知道嗎