一、未析產(chǎn)登記的離婚協(xié)議需要辦理公證嗎？

未析產(chǎn)登記的離婚協(xié)議就不需要辦理公證了。因為離婚協(xié)議書并不需要公證處辦理析產(chǎn)公證，只要協(xié)議書的內(nèi)容符合法律規(guī)定，當事人在自愿合法的前提下簽訂的，協(xié)議書具有法律效力。

二、辦理離婚析產(chǎn)登記的必備材料

離婚房產(chǎn)過戶辦理程序其實是簡單的，就夫妻雙方先前達成的協(xié)議，帶齊相關(guān)證件到房產(chǎn)局進行辦理即可。按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。

1.離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;

2.房地產(chǎn)證;

3.申請人的身份證明;

4.房地產(chǎn)登記申請書;

5.委托書。

準備好相關(guān)資料后，當事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;最后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費，取證。

三、離婚房產(chǎn)過戶費用主要有哪些?

(一)、費類：

1、登記費：80.00元;

2、交易手續(xù)費：百分之二(按產(chǎn)價);

3、工本費：20.00元。

(二)、稅類：

1、契稅：契稅按產(chǎn)價百分之二;

2、印花稅：按產(chǎn)價萬分之五。

四、離婚后房產(chǎn)過戶是否需繳納契稅?

根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》的規(guī)定，因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬 一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不繳納契稅。

五、協(xié)議離婚后房產(chǎn)不過戶怎么辦?

如果有法院生效調(diào)解書或是判決書，可以直接到房管部門辦理過戶;如果只有雙方的離婚協(xié)議書，那就需要到法院起訴，要求對方履行協(xié)議，辦理過戶手續(xù)。

綜上所述，沒有析產(chǎn)或者經(jīng)過其他法定手續(xù)的離婚協(xié)議中也可以按照夫妻自己的想法將財產(chǎn)直接分了，因為夫妻之間的事情還是需要當事人自己處理，法律不會強制要求介入也不會讓夫妻必須經(jīng)過公證才能夠正常離婚，公證的設(shè)置只是為了防止糾紛的頻發(fā)。

買房假離婚協(xié)議書有效嗎？

最新離婚協(xié)議書范本

婚前房產(chǎn)離婚協(xié)議書應(yīng)當包含哪些內(nèi)容？