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寧波
施工質量保證金
施工合同中“質量保證金”有兩種不同的含義，一種是質量保證金，另一種是質量保證金。
所謂質量保證基金，是指從建設工程資金中提取的用于修復建設工程在保修期和保修范圍內的質量缺陷的資金，建設工程竣工驗收交付后，建設單位與建設單位在建設工程合同中約定的或者建設單位在工程保修中承諾的。
所謂質量保證金，即建設工程信譽保證金，是指建設單位在簽訂建設工程合同前，按照建設單位的要求，為保證工程質量而提前交付給建設單位的資金。工程質量保證金和工程質量保證金這兩個概念雖然只有一字之差，但其法律屬性卻有很大的不同。前者在合同中的約定符合法律規定，是一種有效行為，而后者沒有法律依據，相當于變相先行建設。因此，這是非法的。兩者的法律性質不同。因此，將產生兩種不同的法律后果。質量保證金與質量保證金的最大區別在于來源不同。保修金是合同雙方約定的從工程款中預留的用于保證工程完工后工程維護的資金。來自建設單位的工程款。
保證金是指施工方在簽訂施工合同前，為保證施工質量而向施工單位預付的資金。它來自施工單位。施工單位收到施工單位預付的質量保證金后，作為工程量的一部分支付給施工單位。因此，這是一種變相的工程預付款行為，違反了法律規定，建設部、國家計委、財政部的規定（《關于禁止以資金承包工程和墊資建設的通知》）無效，而有關部門應按規定追究肇事者的相應責任。
根據《合同法》，合同無效，從合同中取得的財產應予返還。因此，施工單位不必等到保修期滿，在施工過程中可以隨時要求退還質量保證金和法定孳息。
根據《建設工程條例》（第11版）第94頁關于建設工程質量保證金的說明及相關知識，“建設工程質量保證金（維修保證金）（以下簡稱保證金），是指從建設工程合同應支付的工程款中預留的，用于保證承包人在缺陷責任期內修復建設工程缺陷的資金。”質量保證金和質量保證金應該是同一個概念。你知道嗎
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