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房地產(chǎn)估價(jià)的內(nèi)容是什么
房地產(chǎn)估價(jià)的內(nèi)容是什么？
土地成熟度是指基礎(chǔ)設(shè)施的可達(dá)性和土地的平整度。三通一平是指水、電、路的連通和土地的平整。
七通一平是指給排水、電力、通信、燃?xì)?、熱力、道路連接和土地平整。
資本化率是用于將凈收入資本化（或轉(zhuǎn)換）為價(jià)格的比率。實(shí)質(zhì)上是一種資本投資的收益率（利率、收益率、利潤(rùn)率、收益率、利潤(rùn)率、利率）。基準(zhǔn)地價(jià)是指在一個(gè)城市的某一區(qū)域內(nèi)，按照用途相近、區(qū)位連接、地價(jià)相近的原則，劃分出某一城市的地價(jià)區(qū)間。然后對(duì)某一時(shí)點(diǎn)區(qū)域價(jià)格區(qū)間的平均價(jià)格進(jìn)行了調(diào)查和評(píng)價(jià)。
界定地價(jià)是指地標(biāo)地塊的價(jià)格，能夠代表一定時(shí)期、一定條件下不同地點(diǎn)、不同用途的地價(jià)水平。
房屋重置價(jià)格是在評(píng)估時(shí)點(diǎn)對(duì)房屋進(jìn)行改建時(shí)所需的建筑成本加上平均利潤(rùn)。
底價(jià)是指政府、企業(yè)或私人出售（特別是拍賣）房地產(chǎn)時(shí)確定的最低價(jià)格，又稱起拍價(jià)（簡(jiǎn)稱起拍價(jià)）。
補(bǔ)充地價(jià)，是指改變政府授予的原土地使用權(quán)用途，提高容積率，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，續(xù)期轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，需要向政府支付的地價(jià)總和。以上是《房地產(chǎn)估價(jià)》編輯對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)的內(nèi)容是什么”的回答律師網(wǎng). 如果你想知道其他問題，你可以咨詢律師律師網(wǎng)或在線律師網(wǎng). 你知道嗎
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吉林吉瀾律師事務(wù)所合伙人律師，中共黨員，現(xiàn)任中共吉林市律師行業(yè)第三聯(lián)合黨支部書記，法學(xué)專業(yè)背景，法學(xué)理論功底深厚。 中國企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)評(píng)定為高級(jí)企業(yè)合規(guī)師 吉林省律師協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)與高新技術(shù)專業(yè)委員會(huì)委員 吉林市律師協(xié)會(huì)企業(yè)合規(guī)（破產(chǎn)清算與并購重組）法律專業(yè)委員會(huì)秘書長(zhǎng) 吉林市律師協(xié)會(huì)律師行業(yè)黨建專門委員會(huì)委員 吉林市律師協(xié)會(huì)宣傳與教育委員會(huì)委員 “三省一區(qū)”律師論壇論文優(yōu)秀作者 吉林市總工會(huì)法律援助律師 吉林市總工會(huì)勞動(dòng)爭(zhēng)議人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解員
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