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寧波
土地證轉讓的程序是什么
土地證轉讓有哪些手續？土地證轉讓的具體程序如下：
1。買受人在簽訂土地合同后，應與原土地證使用人簽訂土地出讓合同，并持身份證、房地產證（復印件）、土地證原件、合同原件及復印件，房屋轉讓契稅發票等材料到土地管理部門測繪公司申請測繪；
2。測繪公司驗收合格后，由測繪公司攜帶上述資料進行現場測量，計算數據，重新發放測繪圖，并支付測繪費；
3。評估公司將上述資料交由評估公司進行評估，經評估公司驗收合格后，進行場地踏勘，調查棕地等級及剩余使用年限，出具評估報告，支付評估費用；
4。土地管理部門持上述材料：土地出讓合同、身份證、房產證（復印件）、土地證原件、房屋轉讓契稅發票、測繪圖、評估報告到土地管理部門受理窗口申請權屬轉讓；
5。交了稅費后拿到土地證，土地管理部門的工作人員會驗收，符合規定的人會交相關稅費，并出具新的土地證；因為房屋轉讓時已經交了契稅，土地轉讓不會重復，而且只支付費用。但需要注意的是，在以下四種情況下，國土資源部門將不予辦理土地證，購房者在購房時也應進行更詳細的調查。（1） 開發商以出讓方式取得土地使用權，但尚未繳納土地出讓金的；（2）開發商以出讓方式取得土地使用證，未經政府有關部門批準辦理出讓手續的；（3）開發商集體在土地上建房的自有土地；（4）如果開發商取得的土地使用權受到限制，如抵押、被司法機關查封等
以上知識是小編對土地證過戶手續的回答。我希望它能幫助你。如果您想了解更多有關土地證轉讓手續或其他法律相關問題，可以咨詢律師律師網. 你知道嗎
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簡介:
個人簡介：蘇揚，男，漢族，中國籍，專職律師，現執業于重慶盈科律師事務所，執業證號：15001201610607946。2、執業范圍：民事案件代理、刑事辯護及民商事案件。（可在律所官網等平臺查詢）3、執業地區：重慶4、經典案例：1擔任千億資產國企法律顧問。2.出版個人專著新三板財稅問題解析（三大央級出版社)，執業八年以來，蘇揚律師領銜的律師事務所團隊代理了大量的民事案件，刑事案件，和行政訴訟案件。擔任轟動全國的12.14涉及槍支黑社會主要犯罪分子辯護人(公安部掛牌督辦案件)。律師一直以來的執業理念是：只要我們決定受理這個案子，擺在事實面前的只有一個日程--打贏這場官司。我將全力以赴，用一切合理合法的手段把委托人解救出來，要把當事人的民事案件，當成自己的事情去辦理。不要畏懼政府，行政訴訟要勇于跟政府斗爭，保證當事人的合法權益，不辜負當事人的委托。辦理案件要將心比心。
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