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寧波
婚姻法對夫妻婚前財產所有權的劃分
我們來看看現行婚姻法中婚前財產所有權的劃分：
1。如果房產是夫妻一方婚前購買的，只登記在自己名下，那么房產只屬于買受人的個人財產，雙方離婚時不分割；
<2。如果夫妻一方的父母婚前為他們買房，但只登記在子女名下，那么房子只屬于個人財產，離婚時不會分割；
3。夫妻一方婚前按揭購房并以自己名義登記，婚后配偶參與還貸的，離婚時擁有房屋的一方應賠償另一方還貸。根據婚姻法新規定，婚后購買的房屋屬于夫妻共同財產。夫妻關系存續期間，一方或雙方對所購房屋沒有明確約定的，即使房產證上只寫了一個人的名字，也認定為夫妻共同財產。
如果夫妻一方希望在婚姻存續期間以自己的名義購買一套個人不動產，該怎么辦？
首先明確產權屬于一方的，夫妻共同財產不作為出資，誰出資就有個人財產的可能。如果夫妻共同出資，那么財產分割只能以雙方約定和公證的形式進行。
根據《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》，當事人結婚后，父母出資為雙方購房的，出資額確認為對夫妻雙方的贈與，但父母明確向一方捐贈的除外。因此，如果婚后想用個人投資買房，可以以父母的名義買房，然后父母會給孩子。無論夫妻是否結婚，房屋產權只屬于一個子女，與配偶無關。
此外，在簽訂贈與合同時，可以確定義務是由父母出資購買還是以父母的名義購買。例如，雙方約定，贈與合同只在雙方婚姻存續期間成立，否則將被撤銷。這樣，一旦夫妻離婚，父母就可以拿回財產而不會遭受損失。你知道嗎
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