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寧波
房屋中介的優缺點是什么
1、 大中介和小中介的優缺點是什么？
1。大中介的優缺點優勢：大中介的知名度和規模大，房子多；經濟實力強，營銷手段多，爭取客戶多；管理完善，人員職能分工明確，經驗豐富。
劣勢：大中介的業務員壓力大，正式員工流動性大，容易給購房者帶來麻煩；房價相對較高，大中介有實力和信心，評價往往也比較高，這也有一些影響因素促進房價上漲。小中介優缺點：小中介業務員比較穩定，綜合能力強，不會給客戶帶來麻煩；房價低，房屋估值相對保守，會為了方便雙方交易。
缺點：房子少，客戶少，經濟實力差；缺乏專業精神，在交易過程中可能會遇到一些問題。其次，購買二手房時如何選擇中介？
1。明確中介公司的名稱和長期營業地址，注意公司地址是否與您登記參觀的門店在同一地點或同一行政區域，并向周圍人士了解公司的經營情況和聲譽，防止空頭公司欺詐。關注許可證上所列的注冊資本，通過考察公司規模、辦公地點和從業人員數量，我們可以判斷這樣一家企業是否可能擁有許可證上所列的100萬元或1000萬元的注冊資本。
3。確認公司有合法的房地產經紀機構，二手房經紀機構的員工必須具備房地產經紀資格。在從事二手房中介的過程中，如果對客戶有違法或不利的情況，有關部門可以按照有關規定進行處罰。房地產經紀合同是否已由有關部門備案，這一點很清楚。委托人與代理公司簽訂房地產代理合同時，應向工商行政管理局備案，工商行政管理局將對相關條款進行審查。購房者在與業主簽訂購房協議前，應多次到中介公司的商鋪，觀察商鋪內銷售人員是否固定，買賣雙方是否存在其他糾紛。要明確房地產經紀機構是否有法人負責。房地產經紀人應從事房地產開發、指導和交付的前期工作。此外，還應設立專門部門，辦理轉讓、出借、許可等手續。你知道嗎
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