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寧波
開發商拖延三年多沒交房怎么維權
34歲的王某是宣武區人。從檢方的起訴書中不難看出，2000年王某成立北京博雅房地產開發有限公司時，幾乎是白手起家。通過虛報注冊資本，他成為一家擁有5000萬元資本的房地產公司董事長。據指控，2000年9月至10月，王某以**勞斯萊斯貿易公司的虛假鋼材發票作為實物出資，取得北京博雅房地產開發有限公司（注冊資本1000萬元）的公司注冊。隨后，該公司以虛假盈余公積金2000萬元、未分配利潤2000萬元作為貨幣出資，將注冊資本增加至5000萬元，虛報注冊資本金額達到4000萬元。”我應該承擔虛假登記罪的法律責任。”王平靜地說。
庭審后不久，檢察官指出了“當地社區”為何沒有按期交房的關鍵問題。”說來話長，因為國家政策調控房地產……”“說出自己的理由。”檢察官打斷了他的話王建宙解釋說，2006年10月，中國銀監會下發文件稱，沒有屋頂的房子無法獲得抵押貸款，銀行的錢被卡住了，無法發放梨園村委會起訴公司時，法院將小區所有封頂房屋全部查封。”王某淡淡地說。此外，王某還被指控于2003年11月28日以舉辦公司慶典為名，從公司支出32萬余元。王某對侵吞的32萬元沒多想。他辯稱，當一位馬姓副總裁離開公司時，這筆錢是作為補償支付給他的，后來他隨便找了張發票來沖賬。”我一直把公司看成是個人的，所以我沒有把公司的錢和個人的錢區分得那么清楚”，王建宙說，按照股東協議，他的稅后年薪是500萬元。公司成立7年來，他從未交過千萬元，個人收入也一直投入公司。”占領32萬不是開玩笑嗎？有必要放棄大的而接受小的嗎？”他問法官。由于王某的辯護律師提議讓副庭長出庭作證，法官在未事先通知公訴人的情況下宣布推遲再審。
該公司一位副總裁舉報王義濤涉嫌挪用3000多萬元。由于證據不足，檢察院后來沒有提起公訴。
小區業主：“房子還是黑房子”
庭審結束后，記者來到貝南小區，發現小區已改名為群芳怡園。小區共有1020戶，但只有20%的業主入住。據了解，因小區延遲交付而引發的業主向開發商索要違約金的大規模訴訟仍在二審，而業主一審敗訴。據該小區臨時維權小組成員杜先生介紹，新開發公司和區政府已決定，明年小區a區物業出售時，按30%的比例支付違約金，但a區目前仍空置。”小區沒有得到相關部門的認可，我們的房子還是黑房子。”
對于遲遲不交房，杜先生懷疑王義濤拿了5000多萬元到外地投資采礦。由于國家房地產政策的突然變化，資金來源被切斷，出現了樓房空置、房地產停產的現象。不過，檢方明確表示，由于證據不足，沒有被控貪污罪。你知道嗎
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