簽訂購房合同的四大技巧：第一，對(duì)等法：雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的條款數(shù)是否相等。

雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任是否平等。

第二，合同文本是否提前向您展示，不怕您提前檢查和修改公平條款。如果對(duì)方不讓你提前看合同，要求你立即簽字可能有風(fēng)險(xiǎn)。建議此時(shí)一定要審查合同條款，特別是自己的違約責(zé)任條款和對(duì)方的免責(zé)條款。第三，一般不公平條款都在附件中，或者在格式合同的約定條款中。因此，對(duì)于這些條款，我們應(yīng)該找到相應(yīng)的格式條款進(jìn)行比較，并了解對(duì)方為什么要做出這樣的修改，以及它會(huì)對(duì)自己的權(quán)益產(chǎn)生什么樣的影響。

四、與你簽訂并蓋章的人是否合格

在很多情況下，與你談判的人對(duì)你承諾很多，但簽訂合同的人是別人。在這種情況下，有必要防止寫合同的人以不知道雙方約定的內(nèi)容為理由在合同中增加不利條款。

購房合同簽訂后能否更名？

房屋買賣合同變更有兩種情況：一種是商品房買賣合同未經(jīng)交易中心登記。此時(shí)，只要我們與房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商，解除合同，并以新的名義簽訂新的商品房銷售合同。這種情況不涉及稅收。第二種情況是已經(jīng)登記了，比較麻煩。商品房未竣工驗(yàn)收的，可以重新命名。但需向市有關(guān)單位出具未完成工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，開發(fā)商應(yīng)提交合同更名理由。此時(shí)，只需支付相關(guān)費(fèi)用。商品房已竣工驗(yàn)收的，不得更名。產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，產(chǎn)權(quán)證的名稱將以贈(zèng)與的形式變更為后者的名稱。

簽訂二手房購房合同前必須了解四個(gè)常識(shí)

如今，二手房在房地產(chǎn)市場上占據(jù)了重要的地位，二手房憑借其良好的地理位置贏得了購房者的青睞，與一手房相比價(jià)格低廉，配套設(shè)施完善。但由于二手房有“歷史”，所以在簽訂合同時(shí)與一手房不同。

常識(shí)一：雙方的信息要反映清楚、準(zhǔn)確。

信息包括雙方的具體地址和聯(lián)系方式。有條件的可以做一個(gè)背景調(diào)查，以了解銷售房地產(chǎn)的所有權(quán)狀況和是否有抵押情況。

常識(shí)2：定義房屋付款的交付方式。

這個(gè)環(huán)節(jié)是最容易發(fā)生糾紛的環(huán)節(jié)，因此有必要在合同中明確房屋付款總額、付款方式、付款時(shí)間、付款條件、貸款方式等相關(guān)內(nèi)容。常識(shí)三：明確合同履行的期限、地點(diǎn)和方式。

交房時(shí)間和過戶時(shí)間是購買二手房的兩個(gè)重要時(shí)間點(diǎn)，所以這兩個(gè)時(shí)間點(diǎn)應(yīng)該在合同中明確。此外，還要就辦理相關(guān)手續(xù)的流程、如何向中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)尋求服務(wù)、如何分擔(dān)各種稅費(fèi)等費(fèi)用等問題達(dá)成協(xié)議。

>四大常識(shí)：明確違約責(zé)任。

為了合同的順利履行，必須明確違約情況、如何承擔(dān)違約責(zé)任、違約金的計(jì)算和支付、定金和賠償金、在何種情況下可以免除責(zé)任、擔(dān)保形式等，以便限制買賣雙方。以上是簽訂購房合同時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)。我相信我能幫助你。你知道嗎