首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 如果房子不能“安頓”下來會怎么樣

如果房子不能“安頓”下來會怎么樣

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-16 · 783人看過

2015年，《不動產登記暫行規定》在全國實施，規定以前的房產證繼續有效，但房屋售出后，將發放新版房產證。新版房產證如下：

關鍵信息列在以上單頁。

這里我們重點介紹單頁中的“房地產單元號”，這是中國唯一的一個，分為四個部分，從左到右分別代表縣級行政區劃代碼、地籍區號、地籍分區代碼和地塊特征代碼。這是“包裹”。有了“地”就一定是“失”。所謂“羅宗”，是指房屋與土地之間的聯系。在連接過程中，房屋和土地的性質必須一致。商品房不能建在住宅用地上，工業用地、綠地不能建在住宅用地上。

前段時間，燕郊部分住宅小區二手房交易中發現無法辦理房產證。根本原因是土地性質與房屋性質不符。房子建在工業用地和綠地上，所以不能“落戶”，只能生成“房地產單元號”，也就是說房地產沒有身份證。為什么有些土地可以出售？

這個問題需要問。每年，各城市都有相應的指標，但不少城市往往突破這一指標。比如指標是200畝住宅用地，但你賣了2000畝“住宅”用地。其中200畝土地可以在國土資源部門備案，剩下的1800畝只能等，但開發商賣房快，業主買房快。在賣地之前，問題就暴露出來了。實際上，這是源于“過多的生活”這個成語。如果房子不能“丟失”，會發生什么？

按照規定，舊房產證將繼續有效，但一旦房屋掛牌，將統一發放房產證，即上面的紅本，不再分為“房產證”和“房產證”。如果把房子和土地放在一起，安置是關鍵的一步。如果不能解決，對買方和業主來說都是一個大麻煩。

1，房子不能交易

這是最直接的影響。因為土地問題解決不了，房子無法完成過戶，也拿不到房產證。這種問題在一些房地產快速發展的中小城市可能會出現。

2。房屋不能抵押

如果房屋只有房產證，沒有土地證，就要核實房屋是否可以托管。未結清的房子沒有抵押貸款。如何避免購買這種房子？

對于新房，要查開發商的土地性質，如果不是“過戶”，就不能結算；對于二手房，購房者要到國土部門查土地性質。你知道嗎

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入