所謂房屋繼承，是指被繼承人死亡后，遺囑繼承人或者法定繼承人所擁有的財(cái)產(chǎn)。因此，只有死者的房屋有合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)才能繼承。繼承發(fā)生時(shí)，有一人以上繼承人的，應(yīng)當(dāng)按照遺囑和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)換，并持原房產(chǎn)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶需提供下列有效證明：

1。老年人的遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。

2。只要各繼承人同意并簽字，繼承人分割共有財(cái)產(chǎn)的協(xié)議即為有效，任何繼承人不得違約。

3。繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)的分割無異議的，可以依照本協(xié)議辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二，房屋繼承的步驟是什么？房屋繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)登記等程序，凡持有《房地產(chǎn)證》的房屋，當(dāng)房屋所有人死亡時(shí)，其合法繼承人可以申請(qǐng)房屋繼承登記。一般步驟如下：

1。房屋評(píng)估：首先要通過評(píng)估公司對(duì)房屋的市場價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估公司將根據(jù)房屋的路段、坐落方向、樓層、建筑年代等重要因素進(jìn)行專業(yè)的價(jià)格分析和評(píng)估，從而確定房產(chǎn)的準(zhǔn)確市場價(jià)值。

2。繼承公證：申請(qǐng)人到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。公證時(shí)，需提供房屋所有人死亡證明、法定繼承人名單、原房屋所有人遺囑原件（如有）。部分法定繼承人自愿放棄繼承權(quán)的，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾書。

3。房屋測繪：申請(qǐng)人必須到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或過戶手續(xù)，并取得測繪成果或圖紙，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

4。繼承登記：申請(qǐng)人憑《房地產(chǎn)證》、《繼承公證書》、《房屋測繪》到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，辦案人員填寫《不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》并提交上述資料后，受理并出具收據(jù)。所有資料審核完畢后，將簽發(fā)變更業(yè)主的《房屋所有權(quán)證》。其他需要提交的材料：房屋所有權(quán)由法院判決、裁定、調(diào)解的，必須提交法院判決、裁定、調(diào)解書。經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)房屋已改建或者有違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的批準(zhǔn)報(bào)告或者處理決定。

以上是小編介紹的一些關(guān)于房屋繼承必要性的證明。其實(shí)，我們可以根據(jù)自己家的情況辦理相應(yīng)的證明手續(xù)。為自己選擇最好的才是最好的。如果你不知道其他事情，你可以來律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎