1、 房地產(chǎn)拍賣競買人的條件是什么。中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織可以作為房地產(chǎn)拍賣標的的競買人，但法律、法規(guī)、規(guī)章或者土地使用權出讓合同另有規(guī)定的除外。

2。在國家允許的范圍內(nèi)，房地產(chǎn)買受人也可以是境外自然人或者法人，但需要遵守有關規(guī)定。

3。在集體土地上建設的房屋，住宅競買人只能是房屋所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)具備房屋建設條件的人；非住宅用房競買人是房屋所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者；超過這些條件的，應當依法辦理集體土地征用手續(xù)。第二，房地產(chǎn)拍賣的主要程序是什么？房地產(chǎn)拍賣主要有以下程序：

（1）拍賣行接受委托人的委托。房地產(chǎn)所有人以拍賣行為委托人簽訂委托拍賣合同。拍賣行是委托人的代理人，接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。（2） 拍賣行財產(chǎn)評估估價是拍賣前的第一項準備工作。經(jīng)批準的房產(chǎn)必須由房地產(chǎn)估價師進行估價，房地產(chǎn)估價師對估價結果負責。（3） 確定房地產(chǎn)拍賣底價。指在拍賣中應當達到的最低價格基準。如果底價太高，拍賣就會失敗，如果底價太低，委托人就會遭受經(jīng)濟損失。底價確定后，當事人應當保守秘密。（4） 拍賣日期的確定與拍賣行的財產(chǎn)種類、用途和數(shù)量有關。從廣告到公開拍賣，間隔一周左右，展覽時間不少于2天。（5） 拍賣公告是一種公開招標活動。發(fā)布拍賣公告是必然的，主要反映房地產(chǎn)拍賣的內(nèi)容、拍賣時間、拍賣地點等必要事項。（6） 參加房地產(chǎn)拍賣的競買人應當是具有民事權利和相應民事行為能力的自然人或者法人，審查競買人資格，拍賣主辦單位應當提供相應的證明文件。（7） 競買人在拍賣過程中交納保證金，交納保證金是競買人的必要條件之一。如果競買人中標，押金可以兌換成價錢。如果投標失敗，保證金將全額退還。（八）組織實施拍賣。

拍賣由主持拍賣的拍賣人、負責記錄的記錄人、監(jiān)督拍賣實施的監(jiān)督人和協(xié)助拍賣實施的其他人員共同實施。（9） 拍賣財產(chǎn)所有權的轉(zhuǎn)讓。買受人從拍賣行或者執(zhí)行法院取得產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓證書后，取得該財產(chǎn)的所有權或者使用權。

以上知識是小編對“房地產(chǎn)拍賣競拍人的條件是什么”這一問題的回答房地產(chǎn)拍賣時，買受人的條件包括競買人的身份條件、競買人必須支付一定的定金等，如果您需要律師進行法律咨詢，歡迎您到律師事務所進行法律咨詢。你知道嗎