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你需要什么程序來添加一個名字到房地產

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-20 · 364人看過

1、房產證加名需要哪些手續？

（1）在非貸款房地產證書中添加妻子、孩子和父母的姓名？

隨身攜帶三張證件（結婚證、身份證、房產證）及其復印件。

到房屋交易中心，窗口工作人員對提交的材料進行審核；

房產證加名費：110元、80元、25元、5元。如果進展順利，20天左右就能拿到房產證。第二，如果你有房產證的名字，先去銀行辦理抵押手續。辦理手續所需費用：除上述110元手續費外。如果是公積金貸款，需要再加100元；如果是組合貸款（公積金貸款、商業貸款），需要加200元。

其他步驟與前面的無貸款流程相同。

（3）在房產證上加名，如果沒有直接血緣關系，會復雜得多，因為這將被視為房屋交易，需要支付以下費用。

交易費用為每平方米3元。

不足5年的，按5.6%的營業稅加1%的個人所得稅（期間為自發證之日起至交易日結束），但不超過5年。

5/10000印花稅。

此合約每筆約5元（每個地區的交易中心不同）。

如果男子轉讓50%，則所有稅款均按市場價格計算。如果對100萬元的房子征稅，稅額為50萬。轉讓的房產證上有多人的，按平均分對房產證權益進行分割（4）婚前加名按雙方申請按贈與、變賣方式辦理。

1。捐贈時，夫妻雙方需先到公證處辦理捐贈公證書，一方將一半產權捐贈給另一方，然后雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續；

2。銷售時，雙方需簽訂銷售合同，然后攜帶房產證、身份證和房地產完稅證明到中心申請辦理。（1）房地產交易后一個月內，買賣雙方持房屋買賣合同等憑證到房地產交易所辦理過戶登記。登記時需攜帶身份證、戶口簿、商品房買賣合同等證件和資料。（二）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應當攜帶身份證、戶口簿、印章等，繳納手續費、契稅、印花稅后，方可辦理過戶手續。交易所將向買方簽發房地產買賣契約。房產證原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因故不能辦理所有權轉移、產權登記手續的，可以出具委托書委托代理人代為辦理。

（3）交易過戶手續辦理完畢后，買受人應持房地產交易所出具的房地產買賣合同，在3個月內到房屋所在地市或區（縣）房屋土地管理局登記。申請所需的文件和材料包括：出賣人擁有的整棟建筑物的權屬證明、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、房屋權屬轉移登記表、，墻邊界表和面積計算表。

（4）經房地產管理部門審核后，購房人可領取房產證。

綜上所述，房地產證上的名稱編號代表該房地產是個人房地產還是共同房地產。如果要在房產證上加名，應根據具體情況進行分析。以上介紹了房產證加名的幾種形式和程序。如果您需要任何其他法律問題，您可以咨詢我們的在線律師律霸。你知道嗎

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