1、 把住宅改成商業用房合法嗎。第二，住宅向商品房轉型涉及哪些相關法律法規？必須明確指出，住宅向商品房的轉變不是無條件的，住宅業主不能隨意改變住宅用途。它們需要滿足兩個條件：一是相關法律法規中沒有相應的禁止性規定。第二，“商住兩用”必須經過利害關系人的認可，利害關系人不僅是指“同一建筑物內的其他業主”，而且是指“其他建筑物內受影響的業主”。這是妥善處理周邊關系、充分尊重周邊權利的具體體現。如果相關業主不同意，即使法律法規和管理規定沒有禁止，住宅也不能轉為商業。以上兩個條件必須同時滿足。分析認為，住宅向商品房的轉型主要涉及以下相關法律法規：

1。《中華人民共和國物業管理法》第五十條規定：“物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和公共設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建筑、公共設施用途的，應當依法辦理有關手續后通知物業管理企業；物業管理企業確需改變公共建筑、公共設施用途的，應當提交業主申請業主大會討論通過后，由業主依法辦理相關手續。”。根據《中華人民共和國物權法》第七十七條規定，業主不得違反法律、法規和管理規定將房屋變更為商品房。業主將住宅改為商品房的，除遵守法律、法規和管理規定外，還應當征得利害關系人的同意。第十條《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛具體應用法律若干問題的解釋》第十條業主未經利害關系人同意，依照《物權法》第七十七條的規定，將住宅變更為商品房的法律規定，利害關系人請求排除妨礙、消除危險、恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應當予以支持。業主經多數利害關系人同意將住宅變更為商品房的，人民法院不予支持。第十一條房屋所有人將住宅變更為商品房的，應當認定該房屋的其他所有人為《物權法》第七十七條所稱的利害關系人。中華人民共和國建設部令第110號《住宅室內裝修管理辦法》第六條從事住宅室內裝修活動的裝修人員，未經批準，不得有下列行為：（一）建筑物、構筑物；（2）改變房屋外立面，在非承重外墻上開門窗；（3）拆除、更換供熱管道和設施；（4）拆除、改造燃氣管道和設施。

本條所列第一、二項行為，由城市規劃行政主管部門批準；第三項行為，由供熱管理單位批準；第四項行為，由燃氣管理單位批準。（1） 企業（公司）或者個體工商戶在設立（經營）或者變更住所（經營場所）登記時，將住所變更為營業用房的，除《居住使用證》外，還應提交下列材料：

（1）居住（營業）登記表；（2）居住（營業）登記表；（3）居住（營業）登記表；（4）居住（營業）登記表；（4） 住所（營業地）登記表；（4）住所（營業地）登記表；（4）住所（營業地）登記表；（二）住所（經營場所）所在地居民委員會或者業主委員會出具的利害關系人同意將住所改為經營用房的證明。以上是小編為您整理的內容。改變住宅用途，住宅業主不得隨意改變，未作相應禁止性規定的，不得違反有關法律法規。而且必須得到相關業主的批準。如果您的情況比較復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。如果您的情況比較復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎