根據我國相關法律法規(guī)，集資建房是保障性住房的組成部分，適用于保障性住房的規(guī)定，因此集資建房的土地來源是政府劃撥的土地。《經濟適用住房管理辦法》第七條經濟適用住房建設用地實行劃撥。保障性住房建設用地要納入當地年度土地供應計劃，在申報年度土地利用指標時單獨列出，確保優(yōu)先供應。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分，其建設標準、優(yōu)惠政策、供應對象、產權關系等嚴格按照保障性住房的有關規(guī)定執(zhí)行。單位合作建房應當納入當地經濟適用住房建設規(guī)劃和土地利用規(guī)劃管理。第三十六條任何單位不得利用新征、新購土地組織集資合作建房；各級國家機關不得從事單位集資合作建房。單位不得將房屋出售給不符合經濟適用住房供應條件的家庭。集資房與商品房的區(qū)別1。土地使用權的差異：普通商品房取得土地使用權，集資房取得劃撥土地使用權。因此，集資房在掛牌、出租、抵押、繼承時，應當向政府有關部門繳納土地出讓金。集資建房是改變住房建設由國家和單位承包的傳統制度，實行政府、單位和職工個人三方面共同承擔住房建設成本的一種住房，通過多方集資而不是通過市場購買直接分配的方式進行住房建設。首先，普通商品房是房地產開發(fā)商自主開發(fā)的產品，再通過市場銷售關系實現其價值和使用價值，是一種完整的市場運作行為。因此，普通商品房的消費群體很廣，沒有特別的限制。集資建房由單位、社會團體和住房合作社組織建設。主要是在單位和社會組織的既定范圍內解決低收入家庭的住房問題。采取先集資后建房的形式。它是一種非市場行為，不存在銷售與經營的關系。三。申請程序不同：

商業(yè)房地產開發(fā)公司開發(fā)經營普通商品房必須有“五證”，即必須有“規(guī)劃用地許可證”、“建設規(guī)劃許可證”、“開工建設許可證”，《土地使用證》與《房屋買賣許可證》同時頒發(fā)。一般來說，商品房用地是出讓的，主要通過招標、拍賣、掛牌、市場轉讓等方式取得；

而集資建房用地主要由政府劃撥，并減免相關稅費。因此，在申請建設集資房的過程中，各種手續(xù)的辦理不同于一般商品房開發(fā)經營。因此，普通商品房與集資房最大的區(qū)別就是土地使用權的差異。普通商品房取得土地使用權，集資房取得劃撥土地使用權。因此，集資房在掛牌、出租、抵押、繼承時，應當向政府有關部門繳納土地出讓金。

以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規(guī)定，集資建房是保障性住房的組成部分，適用于保障性住房的規(guī)定，因此集資建房的土地來源是政府劃撥的土地。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎