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寧波
工業用地和商業用地，哪個區域綜合地價比較高，拆遷能不能一樣
一般來說，商業用地的綜合地價通常高于工業用地，但這種情況并不是絕對的。如果是拆遷，補償通常是不同的。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償；（三）征收房屋造成的補償生產經營損失。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先保障住房。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，采取多數決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區、直轄市。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。被征收人選擇房屋產權交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產權交換，并計算結算被征收房屋價值與與被征收人交換產權的房屋價值之間的差額。
因舊城區改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區域內交換房屋產權的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區域或附近區域。工業用地和商業用地有什么區別？
1。商業用地是指規劃部門根據城市規劃規定的用地性質，用于建設商品房，出讓后土地使用年限為40年。
2。工業用地是指廠房、車間、手工業廠房、建筑安裝生產場地、渣（灰）場等用地。商業用地與工業用地的區別在于，工業用地是通過抽簽方式取得的，而商業用地則是通過拍賣、招標方式取得的。綜合用地是指科研、辦公、展覽、文化、體育、衛生等用地，不包括商業用地和普通住宅用地。后兩者的區別在于地價不同（工業地價低，商業地價高），使用年限不同（工業30年，商業40年）；土地使用性質不同（國家不允許違反土地使用性質，即不允許商業活動）在工業用地上）；位置不同（市區商業，郊區或近郊工業）。上述知識是小編對相關法律問題的解答。一般來說，商業用地的綜合地價通常高于工業用地，但這種情況并不是絕對的。在拆遷方面，補償通常是不同的。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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