国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

房產拍賣中哪些你不知道的條件

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-25 · 693人看過

(一)房地產拍賣標的應具備的條件

1、法律、法規禁止買賣、轉讓的房地產通常情況下不得拍賣:

(1)未依法取得房地產產權證書的包括土地使用權證書、房屋所有權證書、和房地產產權證書);

(2)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;

(3)權屬有爭議,尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的;

(4)權利人對房地產的處分權受到限制的;

(5)以出讓方式取得土地使用權,但不符合政府相關轉讓條件的;

(6)司法和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

(7)國家依法收回土地使用權的;

(8)法律、法規、規章規定禁止買賣、轉讓的其他情形。

2、以出讓或劃撥方式取得國有土地使用權進行開發建設,其土地使用權需要拍賣的,應當符合國家法律、法規規定的可轉讓條件:

(1)以出讓合同取得的土地應按照出讓合同的約定支付全部使用權出讓金;

(2)土地使用權已經依法登記并取得土地使用權證;

(3)對于成片開發地塊,需轉讓地塊應已形成工業用地或者其他建設用地條件;

(4)規劃管理部門已經確定需轉讓地塊的規劃使用性質和規劃技術參數;

(5)出讓合同約定的其他條件;

(6)劃撥方式取得的除符合(2)、(3)、(4)條外,還需報人民政府主管部門批準,補辦出讓手續。

3、以劃撥方式取得國有土地使用權的房地產拍賣應當報請有關部門批準,辦理土地使用權出讓手續,并繳納土地使用權出讓金;可以不辦理出讓手續的,應當由拍賣行將拍賣標的所得收益中的土地收益上繳國家。

4、集體所有土地上建成的房屋需要拍賣的,應當符合法律、法規規定的買賣或轉讓條件。具體包括:

(1)房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權已經依法登記并取得房地產產權證書;

(2)集體土地上的房屋拍賣前應向當地鄉鎮人民政府申請,獲批準后方可進行拍賣。

5、下列劃撥用地不可以拍賣:

(1)國家機關用地和軍事用地;

(2)城市基礎設施用地和公益事業用地;

(3)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;

(4)法律、行政法規規定的其他用地。

6、抵押房地產拍賣前應先獲得抵押權人同意。如果未經抵押權人同意而因拍賣造成抵押權人經濟損失的,需承擔相應的民事責任。

(二)房地產拍賣競買人條件

(1)中華人民共和國境內的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產拍賣標的的競買人,但法律、法規、規章另有規定或者土地使用權出讓合同另有規定的除外。

(2)在國家允許的范圍內,房地產竟買人也可以是境外的自然人或法人,但需遵循有關規定辦理。

(3)對于集體土地上建成的房屋,居住房屋的競買人只能是房屋所在地鄉鎮范圍內具備房屋建設申請條件的人;非居住房屋競買人為房屋所在地鄉鎮范圍集體經濟組織或者個體經營者;超過此條件的,應當依法辦理集體所有土地的征用手續。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
曹康帆

曹康帆

執業證號:

14101201710242740

河南英泰律師事務所

簡介:

擅長婚姻繼承,交通事故,合同糾紛,民間借貸,刑事案件等

微信掃一掃

向TA咨詢

曹康帆

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
日本大香伊一区二区三区| 国产精品久久久久久久裸模| 亚洲1区2区3区视频| 91黄色免费版| 国产精品女上位| 国产传媒一区在线| 久久久一区二区三区捆绑**| 国产在线一区二区综合免费视频| 欧美日韩和欧美的一区二区| 香蕉久久夜色精品国产使用方法| 在线成人免费观看| 日韩精品免费专区| 精品粉嫩aⅴ一区二区三区四区| 日日骚欧美日韩| 欧美电视剧在线观看完整版| 亚洲国产视频a| 欧美写真视频网站| 日韩国产精品久久| 久久久99精品免费观看| 理论片日本一区| 国产人成一区二区三区影院| av中文一区二区三区| 一区二区三区中文免费| 欧美日韩一区三区四区| 免费观看在线综合色| 精品国产一区二区三区不卡| 丁香一区二区三区| 亚洲欧美国产毛片在线| 欧美日韩亚洲综合在线| 国内精品国产成人| 中文字幕视频一区| 欧美久久婷婷综合色| 国产一区日韩二区欧美三区| 久久久不卡网国产精品二区| 99视频一区二区三区| 视频一区二区三区在线| 久久久久久久久一| 一本色道久久综合狠狠躁的推荐| 亚洲精品美国一| 日韩三级免费观看| 99在线视频精品| 日本欧美一区二区| 久久一区二区三区四区| 在线中文字幕一区| 卡一卡二国产精品| 亚洲同性同志一二三专区| 91精品国产综合久久精品app| 国产精品白丝jk黑袜喷水| 中文av一区二区| 欧美一区三区二区| 91亚洲精品乱码久久久久久蜜桃| 蜜臀av性久久久久蜜臀aⅴ| 欧美激情中文字幕| 日韩午夜激情免费电影| 99这里只有精品| 韩日欧美一区二区三区| 亚洲专区一二三| 欧美国产欧美综合| 精品免费99久久| 欧美视频中文一区二区三区在线观看 | 99久久精品国产导航| 蜜臀99久久精品久久久久久软件 | 国产日韩欧美高清| 欧美一级欧美三级| 91黄色激情网站| 成人的网站免费观看| 奇米四色…亚洲| 成人免费一区二区三区视频| 久久人人97超碰com| 91麻豆精品91久久久久久清纯| 91亚洲精品一区二区乱码| 手机精品视频在线观看| 亚洲免费观看高清完整版在线观看| 欧美精品一区二区三区视频 | 日韩黄色小视频| 亚洲综合av网| 亚洲精品成人在线| 中文字幕一区二区三区在线不卡 | 久久爱另类一区二区小说| 午夜亚洲国产au精品一区二区| 久久无码av三级| 日韩免费看的电影| 91精品国产综合久久久久久漫画| 欧美日韩国产综合一区二区三区| 国产福利视频一区二区三区| 国内精品第一页| 国产一区二区在线看| 国产一区二区三区蝌蚪| 激情综合色播五月| 国产呦精品一区二区三区网站| 天天色综合天天| 亚洲视频网在线直播| 一区在线观看免费| 一区二区三区精品| 亚洲五月六月丁香激情| 亚洲成av人片| 国产精品综合久久| 色婷婷久久综合| 欧美一区二区三区视频| 久久久久久久久一| 亚洲一区二区av电影| 国产真实乱子伦精品视频| 成人综合激情网| 欧美日韩国产大片| 2020国产精品| 亚洲激情综合网| 国模一区二区三区白浆| 一本一道久久a久久精品综合蜜臀| 欧美精品v国产精品v日韩精品| 日本一区二区三区四区在线视频| 一级做a爱片久久| 国产老女人精品毛片久久| 在线亚洲+欧美+日本专区| 精品少妇一区二区三区视频免付费| 国产精品久久久久久亚洲伦| 日韩va亚洲va欧美va久久| 高清成人在线观看| 91高清视频免费看| 国产亚洲欧美日韩日本| 日精品一区二区三区| 成a人片国产精品| 日韩亚洲电影在线| 亚洲影视在线观看| 高潮精品一区videoshd| 欧美丰满美乳xxx高潮www| 国产精品久久久久久一区二区三区 | 91视频在线观看| 欧美大黄免费观看| 亚洲成人tv网| 色婷婷久久综合| 国产精品理论片| 狠狠狠色丁香婷婷综合激情| 欧美日韩国产精品成人| 亚洲激情图片一区| www.av亚洲| 中文av字幕一区| 国产精品18久久久久久久网站| 日韩视频免费观看高清完整版在线观看| 亚洲乱码一区二区三区在线观看| 国产精品自产自拍| 欧美日本韩国一区二区三区视频| 日韩毛片视频在线看| 国产高清久久久| 久久久久久久综合| 美女国产一区二区三区| 欧美三级日韩三级| 亚洲成人av电影| 欧美图片一区二区三区| 夜夜嗨av一区二区三区四季av| 成人手机在线视频| 国产精品私房写真福利视频| 国产精品自产自拍| 国产婷婷色一区二区三区四区 | 欧美一级精品在线| 蜜桃91丨九色丨蝌蚪91桃色| 久久精品欧美一区二区三区麻豆| 日韩电影在线观看一区| 制服丝袜av成人在线看| 日韩国产高清影视| 日韩欧美国产综合在线一区二区三区| 亚洲福利一二三区| 欧美一级二级三级乱码| 老司机精品视频线观看86| 精品日韩欧美在线| 国产在线不卡视频| 国产精品三级在线观看| www.亚洲色图.com| 亚洲综合视频在线| 欧美乱熟臀69xxxxxx| 奇米影视7777精品一区二区| 欧美精品一区二区高清在线观看| 久久99国产精品免费| 欧美激情一区二区三区四区| 99精品在线免费| 一区二区三区自拍| 欧美一区二区三区免费大片 | 欧美激情一二三区| 91麻豆国产香蕉久久精品| 亚洲国产成人av| 精品久久久影院| www.欧美日韩| 五月激情综合色| 久久久.com| 欧美在线一二三| 男人的天堂久久精品| 国产午夜精品久久久久久免费视| 成人午夜在线免费| 亚洲电影欧美电影有声小说| 欧美一区二区女人| 成人看片黄a免费看在线| 一区二区三区影院| 日韩三级在线观看| av资源网一区| 免费在线观看不卡| 中文字幕五月欧美| 日韩一区二区三区电影在线观看| 国产不卡在线播放| 亚洲成a人v欧美综合天堂下载| 日韩欧美在线影院| 色哟哟日韩精品|