商品房產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦？

房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有人依照國(guó)家法律享有的權(quán)利，即房屋所有權(quán)益的總和，即房屋所有人對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、受益權(quán)和處分權(quán)。有以下幾種方法：

申請(qǐng)延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。對(duì)于共有業(yè)主，業(yè)主共同提出繳納土地出讓金，出讓金價(jià)格一般低于同類(lèi)市場(chǎng)價(jià)格。如果重新申請(qǐng)，則不超過(guò)30年。國(guó)家回收土地，土地上的建筑物得到補(bǔ)償。因?yàn)橥恋貙儆趪?guó)家，有使用權(quán)，而房屋建設(shè)屬于個(gè)人，享有永久使用權(quán)。

拆遷安置。因?yàn)榇蠖鄶?shù)房子都不到70年。目前，我國(guó)住宅按產(chǎn)權(quán)可分為：（1）國(guó)有住宅；（2）職工集體住宅；（3）公民私人住宅；（4）其他經(jīng)濟(jì)組織（如中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)）住宅。非住宅類(lèi)住房主要是全民所有制（國(guó)家房地產(chǎn)）和集體所有制的房地產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織只有少量的房地產(chǎn)。房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有人依照國(guó)家法律享有的權(quán)利，即房屋所有權(quán)益的總和，即房屋所有人對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、受益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)的期限是永久的。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，土地使用權(quán)為40年、50年或70年。到期后自動(dòng)續(xù)期，屆時(shí)續(xù)期費(fèi)增加1%-10%（即土地使用權(quán)出讓金）。

按房屋所有權(quán)分類(lèi)

按房屋所有權(quán)分類(lèi)。現(xiàn)階段，我國(guó)住宅按產(chǎn)權(quán)可分為：（1）國(guó)有住宅；（2）勞動(dòng)群眾集體住宅；（3）公民私人住宅；（四）其他經(jīng)濟(jì)組織（如中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)）所有的房屋。非住宅類(lèi)住房主要是全民所有制（國(guó)家房地產(chǎn)）和集體所有制的房地產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織只有少量的房地產(chǎn)。

以上是相關(guān)答案。在這種情況下，不用太擔(dān)心。一般來(lái)說(shuō)，土地會(huì)自動(dòng)續(xù)期，但你需要支付一定的土地費(fèi)。當(dāng)然，你可以選擇是否更新土地。如果你不這樣做，土地就會(huì)被收回。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢(xún)律師網(wǎng). 你知道嗎