1、 產權變動前交給他人的財產可以收回嗎？

想要收回給予他人的財產嗎？

網友王麗說：我有5套有產權的私房。妻子因病去世后，我只留下一個房間自己住，其余四個房間平分給兩個孩子。我在2003年5月再婚，但我的孩子和繼母之間發生了沖突。經過考慮，我決定回到四個房間，但我的兩個孩子不同意。他們以為大家都簽了房屋分配協議，房屋產權也發生了變化。我該怎么辦？

產權變動前的捐贈財產能否返還？一位律師回答說：在這種情況下，你可以回到你自己的家里。根據《中華人民共和國合同法》的規定，贈與人可以在贈與財產權利轉移前解除贈與。具有救災、扶貧等社會公益性和道德義務性質的贈與合同和經公證的贈與合同，不適用前款規定。有撤銷權的人撤銷贈與的，可以請求受贈人返還贈與財產。根據《城市房地產管理法》規定，房地產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，土地使用權變更登記，應當持房屋所有權證向同級人民政府土地行政主管部門申請，經同級人民政府土地行政主管部門核實，并由同級人民政府換發、涂改土地使用權證的，贈與人有權在房屋產權轉讓前撤銷贈與。

在這種情況下，這4套房子的產權并沒有因為相關部門沒有過戶而發生變化。即使受贈人已經入住，房屋所有權也沒有因為入住而發生變化。另外，房主的捐贈行為不具有社會公益性，也沒有經過公證。因此，根據《合同法》，房屋所有人有權申請撤銷贈與，也有權要求返還財產。但是，如果對任意性沒有限制，就意味著贈與合同沒有約束力，這對受贈人不公平，違反了誠實信用原則，也影響了社會公德。因此，撤銷贈與應當有以下限制：

1。贈與財產發生權利轉移的，贈與人不得擅自撤銷贈與。贈與財產的一部分已經交付，其權利已經轉移的，贈與的撤銷僅限于尚未交付，其權利尚未轉移的部分，以維護贈與合同當事人之間權利義務的穩定。

2。贈與合同訂立后經公證的，贈與人不得擅自解除。也就是說，可以任意撤銷的贈與合同僅限于未經公證的贈與合同。捐贈合同簽訂后，當事人交由公證部門進行公證，可見其捐贈意向的表達一直非常謹慎。因此，捐贈人不得擅自解除經公證的捐贈合同。無論當事人以何種形式訂立，是否經過公證，捐贈財產的權利是否轉移，捐贈人不得擅自解除捐贈合同。具有社會公益性質的捐贈，主要是指以救災、扶貧、助學為目的，或者以資助公共設施建設、環境保護等公用事業為目的的捐贈。這種贈與的公益性決定了贈與人不能任意撤銷贈與。由于當事人之間的道德因素，如果允許贈與人任意取消贈與，就不符合道德。因此，這種贈與不能被贈與人任意撤銷。這里，我們可以回顧一下《合同法》第四稿的規定：“贈與人在交付贈與財產前，可以撤銷贈與。前款規定不適用于具有救災、扶貧等社會公益性和道德義務性質或者以書面形式訂立的捐贈合同。”

以上知識是小編對“產權變動前捐贈房產能否返還”問題的回答。從案例分析可知，房屋捐贈時，如果房屋產權未轉移，可以撤銷捐贈。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎