在確定宅基地上房屋所有人的具體產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，要充分考慮仍然是集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利人和負(fù)有宅基地上房屋維修保養(yǎng)義務(wù)的權(quán)利人的利益。未成年人與其他家庭成員以一個(gè)家庭的名義共同取得宅基地使用許可或者房屋建設(shè)許可。其父母投資建設(shè)的行為可視為包括未成年人在內(nèi)的農(nóng)村村民的共同投資，未成年人享有共同所有權(quán)。農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償歸房屋所有人所有。原所有人死亡的，可以按照繼承關(guān)系處理。農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，按戶計(jì)算，應(yīng)當(dāng)由集體組織成員享有。人口減少或者個(gè)人遷出集體組織的，宅基地使用權(quán)補(bǔ)償歸剩余家庭成員共同所有。家庭不再是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，但已取得其他宅基地使用權(quán)的，由家庭原權(quán)利人的繼承人取得補(bǔ)償，除非集體經(jīng)濟(jì)組織明確反對。當(dāng)事人要求確認(rèn)或者分割安置房購買權(quán)的，法院可以駁回訴訟請求，但應(yīng)當(dāng)在判決理由中告知當(dāng)事人，在確定房屋的實(shí)際面積、位置后，可以提出訴訟請求。

宅基地糾紛的解決方式應(yīng)以《土地管理法》為依據(jù)：

協(xié)商解決

土地管理法第16條第（1）款規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決。”，公民之間的宅基地糾紛應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。

行政和解

第16條第2款，《土地管理法》規(guī)定：“個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的糾紛，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。”該法還規(guī)定，侵犯土地所有權(quán)、使用權(quán)的糾紛，由土地行政主管部門責(zé)令處理縣級以上地方人民政府行政主管部門制止侵權(quán)行為并賠償損失。《土地管理法》第十六條第二款規(guī)定：“當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的決定不服的，可以在接到?jīng)Q定通知之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴”，這說明公民之間的土地使用權(quán)、所有權(quán)糾紛可以解決依照土地管理法第十六條、第五十三條的規(guī)定，經(jīng)有關(guān)行政機(jī)關(guān)處理，不服的，方可向人民法院起訴。否則，人民法院不予受理。但是，侵犯土地所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)處理，直接向人民法院起訴。

宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為滿足農(nóng)民生活需要而劃撥給農(nóng)民建設(shè)房屋和小庭院的土地。

根據(jù)我國憲法和土地管理法，土地所有權(quán)屬于國家和集體，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓土地。但是，土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。因此，農(nóng)民對宅基地沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。宅基地糾紛就是農(nóng)村宅基地使用權(quán)引發(fā)的糾紛。宅基地糾紛種類繁多。根據(jù)糾紛雙方的不同，可分為兩種類型：雙方均為公民的宅基地糾紛和一方或雙方為國家或集體的宅基地糾紛；根據(jù)宅基地糾紛內(nèi)容的不同，可分為不明確糾紛使用權(quán)界限、占用公共宅基地或他人宅基地糾紛、妨礙他人使用權(quán)糾紛、損害他人土地和房屋糾紛等，宅基地糾紛也可以通過人民調(diào)解解決。人民調(diào)解是人民在調(diào)解委員會(huì)（包括城市居民委員會(huì)和農(nóng)村村民委員會(huì)）的主持下，依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策和社會(huì)公德，對民事糾紛當(dāng)事人進(jìn)行說服教育的一種自力更生的行為，促進(jìn)各方相互了解、平等協(xié)商，自愿達(dá)成協(xié)議，消除糾紛治理活動(dòng)。人民調(diào)解是現(xiàn)行調(diào)解制度的重要組成部分，是我國法制建設(shè)的一項(xiàng)獨(dú)特制度。上述知識是小編對“如何處理上海市農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛”問題的回答。上海農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛主要是按照相關(guān)法律處理的，所以在處理糾紛時(shí)，我們可以先了解一下上述意見。讀者需要就相關(guān)法律問題咨詢律師。歡迎來到律師網(wǎng)征求意見。你知道嗎