農(nóng)村宅基地能賣(mài)多少？成本不確定。

宅基地價(jià)值計(jì)算公式

宅基地價(jià)格（萬(wàn)元）=10*（宅基地面積/100）*（區(qū)位系數(shù)+規(guī)劃系數(shù)）+建筑面積*0.05

表示

①宅基地面積

為宅基地平面尺寸。基本單位是100平方米。當(dāng)然，方形宅基地的價(jià)格應(yīng)該是最高的。

②區(qū)位系數(shù)

一線(xiàn)城市50公里范圍內(nèi)，區(qū)位系數(shù)為5；

一線(xiàn)城市100公里范圍內(nèi)，區(qū)位系數(shù)為3；

二線(xiàn)城市20公里范圍內(nèi)，區(qū)位系數(shù)為4；

二線(xiàn)城市50公里范圍內(nèi)，系數(shù)為2；

一般城市周邊10km范圍內(nèi)，系數(shù)為3；

縣級(jí)城市周邊5km范圍內(nèi)，系數(shù)為2；普通宅基地區(qū)位系數(shù)為1。

③規(guī)劃系數(shù)

納入拆遷規(guī)劃系數(shù)為3；

納入城市規(guī)劃系數(shù)為2；

普通宅基地區(qū)位規(guī)劃系數(shù)為1。（4） 宅基地建筑面積限定為3層，價(jià)格為500元/平方米。首先，規(guī)避農(nóng)村宅基地交易風(fēng)險(xiǎn)的最佳途徑是申請(qǐng)房產(chǎn)證。使用原房產(chǎn)證的，辦理合法過(guò)戶(hù)手續(xù)。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因房屋合法建造，申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請(qǐng)登記；

（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）宅基地使用權(quán)或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民房屋平面圖；（六）其他必要的材料。

申請(qǐng)村民房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，還應(yīng)提交申請(qǐng)人是房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

因此，如果您想申請(qǐng)農(nóng)村房地產(chǎn)證，您需要先準(zhǔn)備上述材料。對(duì)于材料不太清楚的，可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)簡(jiǎn)單咨詢(xún)一下。

買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地，要了解法律風(fēng)險(xiǎn)，積極尋求法律霸王律師的幫助。你知道嗎