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寧波
房屋權屬登記應注意什么
（1） 房屋所有權登記，申請登記的權利人的姓名應當是法定名稱或者依法登記的名稱。此處登記的姓名與電力申請人提交的合法身份證明上記載的姓名相同。申請權人為外國自然人的，應當使用護照上的英文名稱辦理房屋權屬登記；無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，應當提供監護人證明，登記時應當出具法定監護人證明或者戶籍證明。（2） 申請注冊和代理1。申請房地產權屬登記：當事人可以親自申請登記，也可以委托代理人申請登記。當事人無民事行為能力或者限制民事行為能力的，由法定代理人申請登記。
2。當事人委托代理人申請房地產權屬登記的，代理人應當在申請時提交當事人的公證書。當事人是法人或者其他組織的，應當提交由法定代表人簽署的授權委托書。法定代理人應當申請房地產登記，并提交戶口簿。人民法院指定的法定代理人，應當向人民法院申請有關執行證明。
3。當事人必須共同申請：有兩個以上權利人的，應當共同申請。轉讓登記屬于人民法院強制轉讓或者提交對方同意的轉讓事實公證書的，一方可以申請轉讓。香港和澳門居民居民提交身份證或內地通行證復印件。
臺灣居民提交大額通行證或旅行證或身份證復印件；申請權利的申請人是成年人的戶口簿或身份證復印件。
2。如果正確的申請人是單個λ，則應提交以下證明文件：
1。申請人為法人的，應當提交營業執照、法定代表人身份證、組織機構代碼證復印件；
2。其他機構申請不動產登記的，應當提交《非法人營業執照》、《組織機構代碼證》或者《單λ設立批準書》；（三）外國企業境內辦事機構應當提交其代表機構的登記證復印件和被申請人的身份證明法定代表人。（四）公證。有下列情形之一的，應當辦理公證：
1。因繼承、贈與、遺贈申請不動產登記；
2。房地產權利申請人是自然人，委托他人申請登記；
3。雙方協議經公證后生效。
2。公證書要求：
1。中國境內所有公證機構（香港、澳門、臺灣除外）出具的公證文書有效期（有效期內），司法部委托香港、澳門、臺灣委托的律師出具證明文件予以承認；地方房屋繼承公證應當遵循屬地原則。（2） 外國公證機構出具的公證文件，應當經中國駐該地使領館認證，并附中文譯本。（五）未登記：
1、不動產權屬糾紛尚未解決；
2、不動產被查封、凍結或者其他限制不動產權利轉移的行為；
3、不能提供不動產權屬的有效證明；
4、建筑物屬于建筑法或臨時建筑。（6） 其他情況：
對于一般登記后出具的證明，不是國家統一標準的房屋證明，可以根據原情況申請登記、換證。你知道嗎
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