（1） 房屋所有權(quán)登記，申請(qǐng)登記的權(quán)利人的姓名應(yīng)當(dāng)是法定名稱或者依法登記的名稱。此處登記的姓名與電力申請(qǐng)人提交的合法身份證明上記載的姓名相同。申請(qǐng)權(quán)人為外國自然人的，應(yīng)當(dāng)使用護(hù)照上的英文名稱辦理房屋權(quán)屬登記；無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，應(yīng)當(dāng)提供監(jiān)護(hù)人證明，登記時(shí)應(yīng)當(dāng)出具法定監(jiān)護(hù)人證明或者戶籍證明。（2） 申請(qǐng)注冊(cè)和代理1。申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記：當(dāng)事人可以親自申請(qǐng)登記，也可以委托代理人申請(qǐng)登記。當(dāng)事人無民事行為能力或者限制民事行為能力的，由法定代理人申請(qǐng)登記。

2。當(dāng)事人委托代理人申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記的，代理人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)時(shí)提交當(dāng)事人的公證書。當(dāng)事人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)提交由法定代表人簽署的授權(quán)委托書。法定代理人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房地產(chǎn)登記，并提交戶口簿。人民法院指定的法定代理人，應(yīng)當(dāng)向人民法院申請(qǐng)有關(guān)執(zhí)行證明。

3。當(dāng)事人必須共同申請(qǐng)：有兩個(gè)以上權(quán)利人的，應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)。轉(zhuǎn)讓登記屬于人民法院強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓或者提交對(duì)方同意的轉(zhuǎn)讓事實(shí)公證書的，一方可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓。香港和澳門居民居民提交身份證或內(nèi)地通行證復(fù)印件。

臺(tái)灣居民提交大額通行證或旅行證或身份證復(fù)印件；申請(qǐng)權(quán)利的申請(qǐng)人是成年人的戶口簿或身份證復(fù)印件。

2。如果正確的申請(qǐng)人是單個(gè)λ，則應(yīng)提交以下證明文件：

1。申請(qǐng)人為法人的，應(yīng)當(dāng)提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；

2。其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)提交《非法人營業(yè)執(zhí)照》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》或者《單λ設(shè)立批準(zhǔn)書》；（三）外國企業(yè)境內(nèi)辦事機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提交其代表機(jī)構(gòu)的登記證復(fù)印件和被申請(qǐng)人的身份證明法定代表人。（四）公證。有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)辦理公證：

1。因繼承、贈(zèng)與、遺贈(zèng)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記；

2。房地產(chǎn)權(quán)利申請(qǐng)人是自然人，委托他人申請(qǐng)登記；

3。雙方協(xié)議經(jīng)公證后生效。

2。公證書要求：

1。中國境內(nèi)所有公證機(jī)構(gòu)（香港、澳門、臺(tái)灣除外）出具的公證文書有效期（有效期內(nèi)），司法部委托香港、澳門、臺(tái)灣委托的律師出具證明文件予以承認(rèn)；地方房屋繼承公證應(yīng)當(dāng)遵循屬地原則。（2） 外國公證機(jī)構(gòu)出具的公證文件，應(yīng)當(dāng)經(jīng)中國駐該地使領(lǐng)館認(rèn)證，并附中文譯本。（五）未登記：

1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬糾紛尚未解決；

2、不動(dòng)產(chǎn)被查封、凍結(jié)或者其他限制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的行為；

3、不能提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的有效證明；

4、建筑物屬于建筑法或臨時(shí)建筑。（6） 其他情況：

對(duì)于一般登記后出具的證明，不是國家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的房屋證明，可以根據(jù)原情況申請(qǐng)登記、換證。你知道嗎