在商品房銷售糾紛中，價(jià)格糾紛、不能交付或不按期交付商品房糾紛顯得比較突出。針對(duì)實(shí)際情況，筆者經(jīng)過(guò)調(diào)查探訪，我市目前在處理這些糾紛時(shí)常用的原則。 1、價(jià)格糾紛處理案件 此類糾紛應(yīng)視具體情況加以解決。首先，應(yīng)堅(jiān)持合同效力原則;其次，應(yīng)堅(jiān)持情勢(shì)變更原則。情勢(shì)變更是指國(guó)...

房屋在租賃期中被拍賣怎么辦依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，房屋在租賃期內(nèi)被拍賣的，不影響房屋租賃合同的效力，拍賣后的競(jìng)買人要履行租賃合同，合同到期后可以解除。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十九條?【所有權(quán)變動(dòng)后的合同效力】租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的...

中止執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)格式申請(qǐng)人：被申請(qǐng)人：請(qǐng)求事項(xiàng)：請(qǐng)求xx市中級(jí)人民法院中止“(2010)xx中法民五終字第xx號(hào)”民事判決書(shū)的執(zhí)行。事實(shí)與理由：xxxx此致xx市中級(jí)人民法院申請(qǐng)人：xxxx二Oxx年xx月xx日中止執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)人:xxxx委員會(huì),住所地xxxx。...

司法拍賣的房屋已租賃怎么辦依據(jù)我國(guó)合同法及擔(dān)保法司法解釋的規(guī)定，如果房屋出租在前抵押在后的，拍賣出租的房屋時(shí)不影響租賃合同的效力，如果是抵押在前出租在后的，租賃合同不能對(duì)抗受讓人。相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第六十五條...

被執(zhí)行人可以解除租賃合同嗎 法院認(rèn)可了的租賃合同，不解除，新的買受人還要繼續(xù)履行的。請(qǐng)注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了;貨物買賣合同才是賣掉。 XX酒店起訴A...

農(nóng)村自建房能否強(qiáng)制執(zhí)行依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村自建房屋如果不是被執(zhí)行人生活必需的房屋，人民法院是可以強(qiáng)制執(zhí)行房屋的，法院一般會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第五條?人民法院對(duì)被執(zhí)行人下列的財(cái)產(chǎn)不得查封、扣押、凍...

非法集資追贓要查封房子嗎如果公安機(jī)關(guān)有充分證據(jù)證明該房產(chǎn)是民事訴訟案件中被執(zhí)行人用犯罪所得購(gòu)買的，該房產(chǎn)就是贓物，公安機(jī)關(guān)有權(quán)依法查封并追贓。這就產(chǎn)生人民法院生效判決依據(jù)的事實(shí)與刑事案件的事實(shí)同一的問(wèn)題(即刑民交叉)，按照《民事訴訟法》第一百一十一條第三項(xiàng)、第一百...

申請(qǐng)拍賣被執(zhí)行人房產(chǎn)申請(qǐng)書(shū)怎么寫被執(zhí)行人房屋拍賣申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)人：XXX，女，漢族，XXXX年XX月XX日生，住XXXXXXXXXXXXX，身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。電話：XXXXXXXXXXX。被執(zhí)行人：劉XX，男，漢族，XXXX年X月XX日生...

在我國(guó)離婚當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)按照雙方協(xié)商進(jìn)行定價(jià)，如不能協(xié)商的可以進(jìn)行拍賣或者協(xié)商進(jìn)行辦理。保護(hù)當(dāng)事人員的合法權(quán)益，按照實(shí)際情況進(jìn)行辦理。我國(guó)的司法部門按照案件的實(shí)際案件情況進(jìn)行辦理，解決這類案件的糾紛。房屋價(jià)值的確定方式分為以下四種：1、雙方對(duì)房屋的價(jià)值和折價(jià)補(bǔ)償達(dá)成一致意見(jiàn)，按該價(jià)格處理;2、雙方均不主張房屋所有...