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寧波
如何識別假房東
一是熟悉市場情況
不要貪便宜，多方面了解本地區的市場情況和租賃價格水平，避免貪小便宜、怕麻煩的心理。對于那些聲稱租金很低的人，不需要簽合同，也不需要登記租賃，他們要求一次性付清全部或大部分租金，租客需要小心。檢查產權的第二步。業主需出示房產證和有效身份證明。業主除了核對身份證、房產證等證件的真實性、合法性和有效性外，還可以通過房產管理局的查找方式查看物業情況，也可以通過詢問鄰居的方式核對業主身份。簽訂合同時，必須核實雙方身份，業主也可以委托代理人簽訂合同，但代理人必須當場出示委托代理人的有效公證書，承租人可以直接與業主取得聯系，以確認房屋情況和相關租房明細。第三步是選擇一個合法的、有信譽的中介平臺，選擇一個合法的、有信譽的中介平臺可以幫助雙方減少沖突，避免不必要的損失。專業的中介平臺一般都有巨大的市場來源，對市場有較好的了解，并有專門的程序對房產情況進行核實，使承租人的利益得到有效的保護。此外，如果房屋結算，中介人員還可以幫助業主和租戶結算房屋雜費。中介平臺還可以提供條款明確的家具家電清單，協助業主和租戶確認，不僅為雙方節省了大量重復操作，而且規范了專業操作，可以減少不必要的沖突，避免任何一方不必要的損失。你知道嗎
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簡介:
蘭新富,男,湖南云盟律師事務所律師,中國共產黨員,資深人力資源管理師. ? ? ? ? ?勤學精研法律及多學科知識，具有深厚的法學功底、較高的理論素養。 綜合分析能力強，長于邏輯推理，善于洞察情勢，駕馭全局，從細節入手抓住關鍵，找到案件的突破口，使案件峰回路轉，柳暗花明。 雄辯的口才，縝密的思維，庖丁解牛，條分縷析，吃透案情，出奇制勝。 正直堅定，大膽無畏，一身正氣，恪守誠信。 曾在大中型外資及民營企業做行政人力資源經理、法務等高層管理多年，熟悉企業經營管理，具有做企業法律顧問的優勢。 擅長刑事辯護、行政糾紛、債權債務、合同糾紛、交通事故糾紛及房產糾紛、婚姻糾紛等專業領域。辦理過眾多刑事案件、行政案件、合同糾紛案件、債權債務案件、交通事故案件及房產案件、婚姻案件，勝訴率高。 在為弱勢群體維權工作中表現突出，榮獲2013年度湖南省法律援助優秀服務標兵稱號。 堅持憲法法律至上，以事實為根據，以法律為準繩，最大限度維護當事人的合法權益。 執業以來，以嚴謹負責的態度，一絲不茍的工作作風，言出必行的誠信服務，卓越的辦案能力，良好的辦案效果，贏得了廣大當事人的贊賞
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