1、 為認(rèn)真貫徹節(jié)約資源的基本國(guó)策，促進(jìn)建設(shè)用地集約利用和優(yōu)化配置，提高工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地管理水平，制定工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)控制指標(biāo)）。第二，這個(gè)控制指標(biāo)是對(duì)工業(yè)項(xiàng)目（或單個(gè)項(xiàng)目）及其配套項(xiàng)目用地進(jìn)行控制的標(biāo)準(zhǔn)。本控制指標(biāo)適用于新建工業(yè)項(xiàng)目，可供工業(yè)項(xiàng)目改擴(kuò)建參考。三是該控制指標(biāo)是核定工業(yè)項(xiàng)目用地規(guī)模的重要標(biāo)準(zhǔn)，是編制工業(yè)項(xiàng)目用地相關(guān)法律文件、初步設(shè)計(jì)文件和可行性研究報(bào)告的重要依據(jù)，是工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)驗(yàn)收和追究違約責(zé)任的重要標(biāo)尺。工業(yè)項(xiàng)目所屬行業(yè)有國(guó)家發(fā)布的相關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿(mǎn)足控制指標(biāo)和相關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的要求。控制指標(biāo)由投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公生活服務(wù)設(shè)施用地比例、綠地率五個(gè)指標(biāo)組成。工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地必須同時(shí)滿(mǎn)足以下五項(xiàng)指標(biāo)：

（1）工業(yè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度控制指標(biāo)應(yīng)符合要求；

（2）容積率控制指標(biāo)應(yīng)符合表2的要求；

（3）建筑系數(shù)工業(yè)項(xiàng)目不低于30%；（四）工業(yè)項(xiàng)目所需的行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施面積不超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總面積的7%。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建設(shè)成套住宅、專(zhuān)家樓、賓館、招待所、培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施；

（五）工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不允許設(shè)置綠地。但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要一定比例綠地的，綠地率不得超過(guò)20%。5工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)采用先進(jìn)的生產(chǎn)工藝和設(shè)備，縮短工藝流程，節(jié)約土地。對(duì)于適合生產(chǎn)多層標(biāo)準(zhǔn)廠房的工業(yè)項(xiàng)目，應(yīng)建或進(jìn)多層標(biāo)準(zhǔn)廠房。6工程達(dá)不到控制指標(biāo)要求的，按合同及有關(guān)規(guī)定追究違約責(zé)任。7控制指標(biāo)由正文、控制指標(biāo)應(yīng)用說(shuō)明、土地分類(lèi)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類(lèi)四部分組成。調(diào)整土地等級(jí)劃分和國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類(lèi)的，執(zhí)行調(diào)整后的分類(lèi)。你知道嗎