首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 公務員能否買賣集資房？對銷售有什么限制

公務員能否買賣集資房？對銷售有什么限制

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 470人看過

公務員能買賣房子嗎？

根據《城市房地產管理法》，未依法登記取得權屬證書的房地產不得轉讓，這是針對城市房地產開發的一級市場。指產權不清的房屋，如小產權房。集資房產權清晰合法，集資房正在建設中。《城市房地產管理法》規定“未依法登記取得權屬證書的房地產”不得轉讓，是針對城市房地產開發的一級市場，是指產權不清的房屋，比如小產權房。籌款房產權清晰合法，籌款房在建設過程中由房產主管登記；籌款房房產證正在辦理中。

集資建房轉讓合同的審查，應當依照民法通則、合同法、物權法的有關規定辦理。這種待遇不違背誠實信用原則，也有利于社會穩定。

公務員住房權屬無爭議的，為全額出資建設的商品房，土地通過正常渠道購買；共有人簽訂《房屋轉讓合同》；房屋權屬無爭議，出讓人擁有全部財產是的；該房屋已經房地產部門登記；該房屋已竣工交付使用；該房屋已移交政府；該房地產和商品房正在建設中。這類房屋與市場上的商品房沒有質的區別。它們可以合法上市交易。

對公務員資助的公房買賣有哪些限制？《已購公有住房和經濟適用住房上市銷售管理暫行辦法》（建設部1999年5月1日實施）第六條規定，已購公有住房有下列情形之一的，不得上市交易：，超標超過自治區規定的標準，或者違反規定動用公款超標準裝修，超出標準的不按規定補足房價和裝修費用的；

3，該公房已被出租的公房；

4，屬于違法行為在戶籍凍結區內并已納入拆遷改造公告范圍的；

5、校園不能分割。實行封閉管理的；

6。未經共有人同意共有財產的；

7。未經抵押權人書面同意抵押的；

8。上市交易后形成新住房困難的；

9。擅自改變房屋使用性質的；

10。違反房改政策法規，未經糾正的；

11。法律、法規和縣級以上人民政府的規定暫時不宜上市。