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寧波
房子70年產權是否要取消
這個故事源于中央經濟工作會議宣布，中國將鼓勵房地產開發商降低房價，以消耗部分庫存。國家將促進房地產開發商的整合，鼓勵他們改變營銷策略，取消對過時住房所有權的限制。70年產權的取消，被認為是實施不動產統一登記的先兆。9月27日，國土資源部透露，全國31個省份的不動產登記責任整合工作已經完成；與此同時，北京、上海、重慶、江蘇、貴州等地已全面完成所轄市縣的責任整合。9月22日，深圳市不動產登記中心正式更名為深圳市不動產登記中心，成為全國一線城市中第一個正式實施不動產統一登記的城市。另有消息稱，房產證將正式退出廣州的歷史舞臺。房地產統一登記的房產證不僅明確了使用年限，還詳細標明了房屋的“起止日期”和價格，使交易透明、清晰。多種信息可以疊加在一起，形成完整的“永久產權”路徑圖。然而，這顯然是一種誤讀。房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權屬于個人財產權，是一種私有財產權，受憲法保護。根據《中華人民共和國物權法》（2007年10月1日起施行）第六十四條規定，私人對其合法收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權，其期限為永久性。
一般來說，40年、50年和70年的期限是土地使用權。在中國，土地所有權屬于國家和集體。根據開發類型，土地使用權可劃分為不同的使用年限。民用住宅用地使用權最長使用年限為70年，工業建設用地和綜合用地最長使用年限為50年，商業建設用地最長使用年限為40年。
在土地私有化之前，不可能取消70年的土地使用權。
70年的產權限制令人們非常不安，他們只擔心到期該怎么辦。
根據《中華人民共和國物權法》第149條規定，“住宅建設用地使用權期滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期滿后的續期，應當依法辦理。”至于續期是有償還是無償，物權法沒有明確規定。但《土地法》規定，土地使用期限必須繼續支付。這兩條定律中的一條告訴你，你有權繼續活下去。另一條法則告訴你要付多少錢以及要持續多久，但它沒有具體說明。有些人認為這可能在“過時的限度”之內。
然而，更重要的是為不動產登記開辟道路，取消對住房所有權的限制。不動產登記制度具有兩大功能：一是明晰和保護產權，二是便利和保護交易。實行不動產統一登記，意味著我國將形成一套獨立的、全國性的不動產登記制度。這一制度是未來全面征收房地產稅的基礎，將對未來房地產調控手段產生影響。
關于產權的法律、法規和細則還有很多需要完善的地方。然而，過去70年的土地使用權取消，目前是不可能的。你知道嗎
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簡介:
羅玉林律師執業已經20余年，曾在某國有交通企業(上市公司)法律顧問工作近十多年，先后接觸和辦理過各種類型的經濟、民事、海事、海商糾紛、執行等案件。熟悉企業內部法律事務管理及各類案件訴訟操作規程和技巧，尤其熟悉合同糾紛、債權債務、交通事故、醫療事故、婚姻家庭、損害賠償等各方面法律法規和政策性規定，有著豐富的訴訟實踐經驗。 自1990年起從事律師職業，執業以來，堅持 “敬業勤勉、誠實信用” 的服務宗旨，盡力為委托人辦好每一件案件，最大限度地維護了委托人的合法權益。
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