在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買集體產權房有什么風險
集體產權房與普通商品房的區別如下：
1。如果因項目違法開發而無法取得房屋所有權證的，購房人購買的房屋將被強制拆除或拍賣，購房人將無法通過合法途徑主張權利。
2。房屋被拆遷時，根據國家政策和有關拆遷規定，買受人將無法獲得拆遷補償；
3。土地使用期限屆滿，不能申請繼續使用的。未經產權登記，不得出售、置換、贈與、繼承、財產分析、轉讓房屋。不能設置其他權限。
5。其他權利主要是指抵押和典當。
商品房居民享有上述各項權利。那么，購買集體產權房有哪些風險呢？第一，違法行為，不受法律保護
出售具有集體產權的房屋本身就是違法行為，一旦發生糾紛，法律將不予保護和支持。其次，有爭議的買家處境尷尬。如果村民因房屋拆遷增值、繼承等各種因素開始后悔自己的賣房行為，賣房人有權退房。第三，我們不能享受房屋的產權。而普通商品房，購房者享有的是完全獨立的產權，有自己的房屋產權證。目前，我國尚無相關法律法規對農村房屋拆遷的承租人（使用者）進行補償，補償對象均為農村土地或地上附著物的所有人。不能用于抵押貸款，抵押貸款是要登記的，而登記的唯一憑證是房產證。目前，既沒有房產證，也沒有農村房屋登記。六是住房質量存在安全隱患。許多集體產權房是由土地所在的村莊開發的。他們根本沒有資質，質量和信譽也沒有保證。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
二手房交易的需要注意哪些方面
2020-12-02公職人員參與非法集資如何處罰
2020-11-12老公與其他女人同居 是否構成重婚罪(以夫妻名義生活沒有領結婚證)
2021-03-05對銀行抵押的房產法院能查封嗎
2021-01-21產品安裝免責條款怎么寫
2021-03-13出資人可以要回房子嗎
2021-03-18人在外地怎么賣房
2021-01-31勞動合同關系保存期幾年
2021-01-13勞務合同甲方需承擔什么責任
2021-02-14終止勞動關系領取失業保險條件
2020-12-31經濟補償金離職后發放嗎
2021-03-01臨時工沒簽合同仲裁需要什么材料
2021-02-26保險代理合同保存期限是多久
2021-02-16保險的特點都有哪些
2021-02-13保險責任怎么確定
2021-01-02【保險合同糾紛律師】保險人應對保險合同條款中的事實免責情形履行明確說明義務
2021-01-06保險合同的失效與復效是什么意思
2021-01-05保險船舶受損后怎樣索賠
2021-02-06保險中的多買與少買的含義
2021-02-03保險代理人資格證過期了怎么辦呢
2020-12-30