1。不動產(chǎn)登記的作用是什么？

不動產(chǎn)物權(quán)登記具有三大功能：一是物權(quán)確認(rèn)，即確認(rèn)不動產(chǎn)的所有權(quán)狀態(tài)；二是保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益；三是加強(qiáng)不動產(chǎn)管理，即：，通過不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記對不動產(chǎn)交易進(jìn)行管理和監(jiān)督。

2。房產(chǎn)證的內(nèi)容是什么？不動產(chǎn)證書的內(nèi)容包括權(quán)利人的身份、土地和房屋，包括權(quán)利人、權(quán)利人的性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得時(shí)間、變更以及不動產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)值、等級、位置和坐標(biāo)。

3。不動產(chǎn)登記權(quán)利人姓名如何確定？

企業(yè)法人是企業(yè)法人的法定名稱；國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位是機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的法定名稱或者政府確認(rèn)的名稱；非法人組織是依法登記的名稱或者政府批準(zhǔn)的名稱；個人是法人法定身份證明上的姓名；共有人是每個權(quán)利人的姓名或名稱。

4。不動產(chǎn)登記有哪些種類？不動產(chǎn)登記分為初始登記、轉(zhuǎn)讓登記、抵押登記、變更登記和其他登記。

5。不動產(chǎn)登記的程序是什么？

提出申請；受理申請；審查申請文件；權(quán)屬調(diào)查；依法公告；確認(rèn)不動產(chǎn)權(quán)利；將批準(zhǔn)的登記事項(xiàng)記入不動產(chǎn)登記簿；收費(fèi)并出具不動產(chǎn)權(quán)證；備案。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記需要多長時(shí)間？

A:申請不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)初始登記需要90天，申請轉(zhuǎn)讓登記需要30天，申請抵押登記需要15天，申請變更及其他登記需要30天。不動產(chǎn)登記費(fèi)怎么收？

A:初次登記按登記金額的千分之一繳納，超過3000萬元的，按超過的千分之五繳納；抵押登記按抵押價(jià)值的千分之一繳納；變更登記和其他登記，每項(xiàng)收費(fèi)20元，具體收費(fèi)視實(shí)際情況而定。

8。房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)有什么情況不受理登記申請？

A:申請文件不完整或者不符合要求的，不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不予受理。你知道嗎