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寧波
如何出售共有產權的房屋
共有產權的房子怎么賣？
1。出賣人應持身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證和您到當地房產登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，并將房屋產權過戶到您名下。
2。過戶費（1）契稅；首次購房90平方米以下的按1%計征；90-140平方米的按1.5%計征；140平方米以上的按3%計征；房屋交易費；房屋建筑面積按6元/平方米計征（3）房產登記費：80.00元元。（4） 房屋評估費；按評估金額的0.5%繳納。如果房屋產權過戶到您名下再次出售，您超過5年未取得產權，過戶稅如下：
（1）契稅；首次購買90平方米以下房屋的，按1%計征；90-140平方米的，按1.5%計征；90-140平方米的，按3%計征140多平方米，不到5年房價的5%。（3） 土地增值稅；房屋產權取得滿5年的，免征；超過5年未取得產權的，按房價的1%繳納。（四）所得稅：取得房屋產權滿五年的，免征所得稅。超過5年未取得產權的，按房價的1%或房屋原值與現值差額的20%支付。（房屋原值一般按以前契稅的納稅額計算）
（5）房屋交易費；按建筑面積6元/m2繳納房產登記費
（6）房產登記費：80.00元
（7）房屋評估費；按評估價值的0.5%支付
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簡介:
朱星律師2009年畢業于西南政法大學，法學學士、管理學學士,中級經濟師、中級審計師，中國法學會會員，2009.07至2010.04：六盤水市廣播電視大學從事國際經濟法等課程教學工作；2010.04至2013.04在盤縣農村信用合作聯社從事授信審查、信貸主管、法律審查、風險管理等工作；2013.04至2018.05在貴州銀行從事法律、風控、內審、消保工作；2018.05至今任貴州八辯律師事務所副主任、專職律師，主攻知識產權、不動產、文化娛樂、互聯網、金融財稅、建筑工程等行業（領域）法律實務，2015起組隊研究新四板、新三版法律實務。
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