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寧波
你需要批準建造圍欄嗎？在哪里批準
來源:
律霸小編整理
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2025-12-19
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一般來說，建農村圍墻不應該審批，只要不影響鄰居的合法權益。公民行使法定權利，不得損害他人的合法權利。房屋屬于“相鄰權關系”，需要依法辦事，以維護和諧的鄰里關系，尤其要注意采光、檐口滴水、道路等。具體內容如下：
民法通則第八十三條：房地產相鄰當事人應當本著有利生產、方便生活、團結互助的精神，正確處理截、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系互助、公平、合理。給相鄰當事人造成妨礙或者損失的，停止侵權，排除妨礙，賠償損失。
相鄰關系中經常行使的權利包括：歷史上在土地或建筑物范圍內形成的必要通道，相鄰各方有通過權，土地或建筑物的所有人和使用人不得阻止或堵塞；因建筑施工、鋪砌、架線等需要臨時占用對方土地的，對方應給予方便，但施工方應合理使用，竣工后恢復原狀，并賠償由此造成的損失。
對于天然水，鄰接方有權使用，不得擅自堵塞或排放；如果鄰接方必須通過另一方的土地排水，另一方應允許，但使用者應采取措施減少損失，并賠償另一方的損失。
> P>在建房屋挖溝時，必須與相鄰房屋及其他房地產保持一定距離，不得影響相鄰房屋地基，不得將屋檐水或流水濺入鄰近的土地或房屋，不得影響他人的通風、采光或生活；相鄰一方所有的竹木根枝越界，影響他人房屋的通風、采光、堅固和正常使用的，對方有權責令其砍掉根枝或者砍掉竹木。造成損失的，應當賠償損失。我國實行土地公有制，公民、法人和非法人團體依法享有建筑物所有權。當然，在建筑物方面，可以推斷出業主擁有土地使用權。因此，將建筑物與土地分開，而不是將土地分開，更符合我國的現實。例如，王*明先生聲稱“土地和土地上的建筑物在法律上應作為單獨的事物對待。因此，在確定相鄰關系類型時，用地相鄰關系的范圍不宜過寬，否則在通風、采光等方面就不會再因相鄰建筑物而產生相鄰關系。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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