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在商品房銷售糾紛中，價格糾紛、不能交付或不按期交付商品房糾紛顯得比較突出。針對實際情況，筆者經(jīng)過調(diào)查探訪，我市目前在處理這些糾紛時常用的原則。 1、價格糾紛處理案件 此類糾紛應(yīng)視具體情況加以解決。首先，應(yīng)堅持合同效力原則;其次，應(yīng)堅持情勢變更原則。情勢變更是指國...

房屋在租賃期中被拍賣怎么辦依據(jù)我國合同法的規(guī)定，房屋在租賃期內(nèi)被拍賣的，不影響房屋租賃合同的效力，拍賣后的競買人要履行租賃合同，合同到期后可以解除。《中華人民共和國合同法》第二百二十九條?【所有權(quán)變動后的合同效力】租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的...

中止執(zhí)行申請書格式申請人：被申請人：請求事項：請求xx市中級人民法院中止“(2010)xx中法民五終字第xx號”民事判決書的執(zhí)行。事實與理由：xxxx此致xx市中級人民法院申請人：xxxx二Oxx年xx月xx日中止執(zhí)行申請書申請人:xxxx委員會,住所地xxxx。...

司法拍賣的房屋已租賃怎么辦依據(jù)我國合同法及擔(dān)保法司法解釋的規(guī)定，如果房屋出租在前抵押在后的，拍賣出租的房屋時不影響租賃合同的效力，如果是抵押在前出租在后的，租賃合同不能對抗受讓人。相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第六十五條...

被執(zhí)行人可以解除租賃合同嗎 法院認(rèn)可了的租賃合同，不解除，新的買受人還要繼續(xù)履行的。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了;貨物買賣合同才是賣掉。 XX酒店起訴A...

農(nóng)村自建房能否強制執(zhí)行依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村自建房屋如果不是被執(zhí)行人生活必需的房屋，人民法院是可以強制執(zhí)行房屋的，法院一般會對房屋進行拍賣。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第五條?人民法院對被執(zhí)行人下列的財產(chǎn)不得查封、扣押、凍...

非法集資追贓要查封房子嗎如果公安機關(guān)有充分證據(jù)證明該房產(chǎn)是民事訴訟案件中被執(zhí)行人用犯罪所得購買的，該房產(chǎn)就是贓物，公安機關(guān)有權(quán)依法查封并追贓。這就產(chǎn)生人民法院生效判決依據(jù)的事實與刑事案件的事實同一的問題(即刑民交叉)，按照《民事訴訟法》第一百一十一條第三項、第一百...

申請拍賣被執(zhí)行人房產(chǎn)申請書怎么寫被執(zhí)行人房屋拍賣申請書申請人：XXX，女，漢族，XXXX年XX月XX日生，住XXXXXXXXXXXXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。電話：XXXXXXXXXXX。被執(zhí)行人：劉XX，男，漢族，XXXX年X月XX日生...

在我國離婚當(dāng)事人的財產(chǎn)按照雙方協(xié)商進行定價，如不能協(xié)商的可以進行拍賣或者協(xié)商進行辦理。保護當(dāng)事人員的合法權(quán)益，按照實際情況進行辦理。我國的司法部門按照案件的實際案件情況進行辦理，解決這類案件的糾紛。房屋價值的確定方式分為以下四種：1、雙方對房屋的價值和折價補償達成一致意見，按該價格處理;2、雙方均不主張房屋所有...