一、離婚析產(chǎn)登記的辦理手續(xù)

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證?(注:如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證)

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)

5、取證

二、離婚析產(chǎn)費(fèi)用是多少

一般情況下，辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的費(fèi)用是收取房產(chǎn)證印花稅5元，不收其它費(fèi)用。要是夫妻發(fā)生糾紛，要聘請(qǐng)律師的情況下，律師的費(fèi)用要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平而定。

三、離婚房屋析產(chǎn)登記所需要的證件有哪些

離婚房屋析產(chǎn)手續(xù)，你需要準(zhǔn)備充足的證件。

在夫妻離婚、兄弟姐妹分家等情況下，可能會(huì)涉及到共有房屋的分割，這時(shí)就需要辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)，也稱房屋分割手續(xù)。辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的前提條件是已取得了房屋所有權(quán)證，雙方或多方簽署了合法有效的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，再辦理析產(chǎn)手續(xù)時(shí)，除填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》外，還應(yīng)提交下列證件：

1、房屋所有權(quán)證

2、本人身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)

3、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)

4、離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過(guò)法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書

5、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名

6、私有平房還需提供測(cè)繪部門提供的測(cè)繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上

7、分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件，共有房屋分為單獨(dú)所有);或者書面申請(qǐng)(原件，登記為一處的房屋分為二處以上)

四、離婚房屋析產(chǎn)的個(gè)人所得稅是怎樣收取的

1、通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。

2、個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅;其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購(gòu)置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。

3、個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅。

上述對(duì)離婚析產(chǎn)的問(wèn)題解答，由此可見夫妻在進(jìn)行離婚析產(chǎn)時(shí)，應(yīng)該先去公證去辦理析產(chǎn)公證，這樣才能去辦理析產(chǎn)登記手續(xù)，繳納登記費(fèi)用之后再拿到相關(guān)的證明文件，要是你還有不明白的地方，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)，讓律師為你分析解答。