首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 剛買了新房的產(chǎn)權多少年，到期后怎么辦

剛買了新房的產(chǎn)權多少年，到期后怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 638人看過

新購房屋的產(chǎn)權是多少年？

按規(guī)劃用地劃分。如果是普通住宅產(chǎn)權，是70年；如果是商品住宅產(chǎn)權，是50年；如果是純商業(yè)產(chǎn)權，是40年！土地使用權與房屋所有權的區(qū)別？土地使用權是國家向組織、事業(yè)單位和個人轉(zhuǎn)讓的土地使用權。根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地所有權屬于國家和集體。根據(jù)開發(fā)類型，土地使用權可分為不同使用年限，包括民用住宅建設用地、商業(yè)建設用地和工業(yè)建設用地。根據(jù)不同的建筑用途類型，一般民用住宅的權屬年限為70年，商業(yè)建筑的權屬年限為40年。

房屋所有權屬于個人財產(chǎn)權，是一種私有財產(chǎn)權，受《中華人民共和國憲法》保護。根據(jù)《中華人民共和國物權法》（2007年10月1日起施行）第六十四條的規(guī)定，個人的合法收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料以及其他不動產(chǎn)、動產(chǎn)歸個人所有。它的持續(xù)時間是永久的。土地使用權與房屋所有權的區(qū)別在于，房屋所有權（即房屋產(chǎn)權）是永久性的，沒有期限。只要房子沒有完全損壞，就可以一直享有；土地使用權有期限。國家通過土地出讓的方式，授予土地使用者40年、50年、70年的土地使用權。房屋產(chǎn)權到期后怎么辦可以延長土地使用權的期限。可以由業(yè)主共同提出繳納土地出讓金，該出讓金應低于同類土地出讓金的價格，類似于成本價與市場價的差價。再申請的期限不得超過30年。國家收回土地和地上建筑物，并對所有人進行補償。

應該通過類似的拆遷安置方法來解決。通過調(diào)查，第一種方法被大家普遍接受，有人認為房屋70年內(nèi)就會被拆除。

根據(jù)新頒布的《物權法》第149條規(guī)定，“住宅建設用地使用權期滿的，《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用者在土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿時，需要繼續(xù)使用土地的，應當在使用年限屆滿前一年申請續(xù)期，除非根據(jù)社會公共利益收回土地，否則應批準土地續(xù)期。批準續(xù)期的，應當重新簽訂合同，繳納土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未按照前款規(guī)定申請續(xù)期或者申請續(xù)期未經(jīng)批準的，國家無償收回土地使用權。”你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論