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寧波
剛買了新房的產權多少年，到期后怎么辦
新購房屋的產權是多少年？
按規劃用地劃分。如果是普通住宅產權，是70年；如果是商品住宅產權，是50年；如果是純商業產權，是40年！土地使用權與房屋所有權的區別？土地使用權是國家向組織、事業單位和個人轉讓的土地使用權。根據《中華人民共和國憲法》，土地所有權屬于國家和集體。根據開發類型，土地使用權可分為不同使用年限，包括民用住宅建設用地、商業建設用地和工業建設用地。根據不同的建筑用途類型，一般民用住宅的權屬年限為70年，商業建筑的權屬年限為40年。
房屋所有權屬于個人財產權，是一種私有財產權，受《中華人民共和國憲法》保護。根據《中華人民共和國物權法》（2007年10月1日起施行）第六十四條的規定，個人的合法收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料以及其他不動產、動產歸個人所有。它的持續時間是永久的。土地使用權與房屋所有權的區別在于，房屋所有權（即房屋產權）是永久性的，沒有期限。只要房子沒有完全損壞，就可以一直享有；土地使用權有期限。國家通過土地出讓的方式，授予土地使用者40年、50年、70年的土地使用權。房屋產權到期后怎么辦可以延長土地使用權的期限?？梢杂蓸I主共同提出繳納土地出讓金，該出讓金應低于同類土地出讓金的價格，類似于成本價與市場價的差價。再申請的期限不得超過30年。國家收回土地和地上建筑物，并對所有人進行補償。
應該通過類似的拆遷安置方法來解決。通過調查，第一種方法被大家普遍接受，有人認為房屋70年內就會被拆除。
根據新頒布的《物權法》第149條規定，“住宅建設用地使用權期滿的，《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用者在土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿時，需要繼續使用土地的，應當在使用年限屆滿前一年申請續期，除非根據社會公共利益收回土地，否則應批準土地續期。批準續期的，應當重新簽訂合同，繳納土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未按照前款規定申請續期或者申請續期未經批準的，國家無償收回土地使用權。”你知道嗎
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