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寧波
小產權房能不能用會被繼承
《繼承法》第二十二條規定了遺囑無效的情形。同時，《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第三十八條規定：“遺囑人以遺囑處分國家、集體或者他人所有的財產的，這部分遺囑無效。”國家和集體財產的所有權分散在各種法律中，如城市土地、農村土地和郊區土地、水流、礦藏等。顯然，小產權房不屬于國家、集體或其他人所有。有人說，《繼承法》明確規定，只有個人的合法財產才是遺產，而這些小產權房是不合法的，所以遺囑是無效的。是這樣嗎？如果法律真的規定了，那就有點不人道了。沒有物權的財產寫入遺囑，頂多會導致權利無法實現，但并不一定會導致遺囑本身效力的缺失。因為遺囑是一種單方面行為，它不需要被他人承認或接受。因此，我們認為在滿足其他條件的前提下，處置小產權房的意愿應當是有效的。《物權法》第三十一條規定：“依照本法第二十八條至第三十條的規定享有不動產物權，處分該物權時，依照本法規定需要登記的，未經登記，不具有生物權效力。”即繼承開始，房屋取得，但只能居住，不能出售，不能贈與。一旦因處分繼承人而使相關權益受到侵害，只能按價格賠償。
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簡介:
高潤寧律師2015年加入河北某知名律師事務所，后于2017年10月轉入河北盈華律師事務所。從業以來，獨立或參與辦理了大量的案件，涉及領域廣泛，包括婚姻家庭、合同糾紛、損害賠償、交通事故、勞動爭議等訴訟與非訴訟實務，從中積累了豐富的辦案經驗，訴訟技巧也更上一層樓。深厚的理論知識，配合靈活的訴訟技巧，讓其在辦理各類案件中得心應手，游刃有余。高潤寧律師以扎實的法律專業知識及高度的責任心，真正做到“受人之托，忠人之事”。能根據案件的具體情況提出可行性的解決方案，為當事人爭取權益，并得到當事人的一致好評。高潤寧律師以公平、公正、公道；專注、專業、專心為其座右銘。且積極、嚴謹、細致的辦案風格，使其能夠竭盡全力地為當事人提供專業高效的法律服務。
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