在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房遲延交付糾紛的解決
（1） 買受人解除合同的權利是出賣人遲延交付房屋的情形，屬于合同法第九十四條“一方遲延履行主債務”的情形。根據本條第三款的規定，當事人遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內不履行的，可以解除合同。最高人民法院《關于商品房買賣合同糾紛的解釋》第十五條進一步明確了“合理期限”。根據《最高人民法院關于商品房買賣合同糾紛的解釋》第十五條規定，出賣人逾期交付房屋，在買受人催告后三個月內不履行的，一方要求解除合同的，應予支持，除非雙方另有約定。撤銷權行使的合理期限為對方催告后三個月。對方不催告的，撤銷權自撤銷權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，撤銷權消滅。根據《合同法》和最高人民法院的有關規定，出賣人逾期交付使用的，應當支付違約金或者賠償損失；商品房買賣合同未約定違約金數額或者損失賠償的計算方法的，可根據有關主管部門公布的同地段同類房屋的租金標準或有資質的房地產估價機構在房屋延遲交付使用期間評估確定。
雖然本解釋僅適用于商品房買賣合同糾紛的解決，但其關于房屋交付和非商品房買賣合同糾紛解決的規定也可以通過比較適用。如果您有任何疑問，不妨到律霸網上進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
農村宅基地村里蓋章有效嗎
2021-01-30加班工資如何計算
2021-01-13收購空殼公司要負法律責任嗎
2021-01-12留置合同能否單獨訂立保證合同
2021-03-10適用監視居住的條件是什么
2021-01-04合伙人退出錢怎么算
2020-11-27贍養人負的贍養義務有哪些
2021-01-01民事法律行為的有效條件需要哪些
2021-02-19交通肇事逃逸后自首怎么判刑
2020-11-28單位公款可以打到個人賬戶嗎
2021-02-13勞動者突然離職,工資還要結算嗎
2020-12-03承包關系中賠償責任
2021-01-22員工實習期間應得工資
2020-12-06人身事故的保險責任和免除責任分別的概念
2021-01-08車禍后的賠償是不是保險公司決定的
2021-03-08大貨車盲區肇事未發現保險公司賠嗎
2020-11-26無事故現場怎么理賠
2021-02-17保險糾紛的處理方式包含有哪些呢
2021-01-06新保險法解釋有什么規定
2020-12-10保險代理人有哪些職責
2020-11-24