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租房期間房東賣房趕走租客怎么維權(quán)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 191人看過(guò)

租房期間房東賣房趕走租客怎么維權(quán)

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃期間，房東出售房屋的，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如果房東趕走承租人的，承租可以要求出租人賠償損失。

《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》

第二十一條　出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無(wú)效的，人民法院不予支持。

跟房東約定押一付一，退租不還押金怎么辦

實(shí)踐中，跟房東約定了押一付一，退租時(shí)押金退還的處理如下：

1、當(dāng)事人未在租賃合同中明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，那么，這筆押金將作為租賃預(yù)付款處理，所以最后無(wú)論如何都要返還。

因?yàn)榘匆?guī)定，當(dāng)事人交付押金時(shí)，沒(méi)有約定其性質(zhì)的，一方不能主張定金權(quán)利。比如雙方未明確交付押金的作用，那么退租時(shí)房東就不能以承租人提前退租扣除押金，或是房間出現(xiàn)損失得抵扣押金等。

2、除租賃合同另有約定外，房東要在租賃關(guān)系解除，并在租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還。

當(dāng)然，如果租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，不過(guò)，押金在扣除財(cái)物損失后還有剩余的應(yīng)該退還。

3、房東無(wú)正當(dāng)理由不肯退還押金的，可以雙方協(xié)商，或是找所在社區(qū)的房屋租賃管理所投訴，并在必要時(shí)可以積極去法院起訴。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃期間，房東出售房屋的，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如果房東趕走承租人的，承租可以要求出租人賠償損失。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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