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寧波
二手房買賣合同糾紛案
原告河南省鶴壁市山城區地方稅務局位于鶴壁市長豐路中段。法定代表人是該局局長欣紅。
委托代理人：同高律師事務所律師李福富，代理權限：受理、放棄、變更訴訟請求，和解、上訴。
被告人李某林，化名李某林，男，1965年1月8日出生，漢族，鶴壁市山城區蘆樓鎮蘆樓村村民。
被告人李×林，化名李×順，男，1963年9月9日出生，漢族，鶴壁市山城區蘆樓鎮蘆樓村村民，現居該村。
第三人是鶴壁市山城區蘆樓鄉蘆樓村村民委員會。法定代表人是村委會主任司敏。
委托代理人：思易，通高律師事務所律師，代理權限：受理、變更、放棄訴訟請求，和解、上訴。原告河南省鶴壁市商城區地方稅務局（以下簡稱商城區地方稅務局）與被告李林糾紛案，李×林與第三人鶴壁市蘆樓鄉蘆樓村委會（以下簡稱蘆樓村）就房屋買賣合同一事于2003年7月21日被法院受理，并依法組成合議庭。法院于2003年11月5日舉行了公開聽證會。原告代理人李福、被告人李林、李林、第三人代理人思義參加訴訟。案件現已結案。原告地方稅務局訴稱，2002年2月，原告與被告口頭達成購買鶴壁市長豐南路巴廣鐵路北段袁路樓地方稅務所辦公樓的意向。雙方約定房價38萬元，被告預付15萬元。雙方正式簽訂銷售合同后，被告支付了余款。2002年5月3日，未經原告同意，被告強行搬進原告出售的房屋。在原告多次催促下，被告既不與原告簽訂房屋買賣合同補足房價，也不拒絕騰退房屋，侵犯了原告房屋所有權。因此，被告請求法院判令被告立即搬出被占用房屋，并將房屋歸還原告。
被告李林林辯稱，2002年，我和李林林與原告法定代表人辛弘主任協商，購買位于長豐南路巴光鐵路北側的元路樓地方稅務所辦公樓。約定的價格是18萬元。我只是中介，不是買家。買方是李林，所以原告不應該以被告的身份起訴我。
被告人李林林辯稱，2002年2月，我和李林林與辛主任協商，以18萬元的協商價格購買原盧樓地稅所辦公樓。我是這棟樓的買主，向原告支付了15萬元。
第三人蘆樓村稱，原蘆樓地稅局辦公樓系原告出資建造，但該樓產權人為蘆樓村，故原告與被告的房屋交易無效，原告應將該樓交給原告盧樓村。原告就其索賠的事實和主張提交了以下證據。
1。鶴壁市人民政府于2001年3月12日頒發的第012772號《鶴壁市房地產權屬證書》載明：“業主：鶴壁市蘆樓鄉蘆樓村村民委員會，房屋位于長豐南路，總建筑面積660.71平方米，二層，混合結構……”
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