簡言之,有以下四種風險:一是假離婚可能成為真離婚;二是假離婚后財產(chǎn)分割可能成為失去財產(chǎn)的途徑;三是假離婚可能引發(fā)子女撫養(yǎng)權(quán)糾紛;三是假離婚可能引發(fā)子女撫養(yǎng)權(quán)糾紛;
四是假離婚可能引發(fā)子女撫養(yǎng)權(quán)糾紛,假離婚總是假的,查實后可能會受到相關(guān)部門的處罰。當然,再婚自愿沒有時間限制。
鑒于假離婚的種種風險,而且這種做法也不太光明正大,有道德上的疑慮,所以建議大家不要這樣做,以免以小失大。根據(jù)新政策,家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女,也就是說,未成年子女也屬于家庭范疇。所以以未成年子女的名義申請貸款買房,就要按照政策執(zhí)行第二套房子。
2。當你是未成年人時,你名下有一處房地產(chǎn),然后你成年后可以借錢買房。
根據(jù)目前銀行的“認貸認房”規(guī)定,如果不出售現(xiàn)有房地產(chǎn),可以用第二筆貸款購買第二套住房,將按照第二套住房政策執(zhí)行。如果按照以往的政策,只要未成年人的房產(chǎn)沒有貸款,就不算二套再申請房貸。
3。對于名下全額購房的房子,過去只是“認貸”,不算二套房。但現(xiàn)在又加上了“認房”。雖然沒有貸款,但只要名下的房產(chǎn)能在房產(chǎn)交易系統(tǒng)中查到,如果不出售申請貸款,也會被認定為二套房。
4。如果個人有貸款買房,結(jié)算出售后即可購房。
目前,銀行將第二套住房確認為“住房和貸款”。也就是說,貸款購買的房子雖然已經(jīng)售出,但家里名下沒有房子,因為他/她之前有貸款記錄,再次申請房貸將被視為第二套房子。目前,公積金貸款政策比較嚴格。只要借款人有住房貸款記錄,無論住房貸款是否結(jié)清,房產(chǎn)是否售出,即使從未使用過公積金貸款,第一次申請公積金貸款也將被算作第二套住房。
6。婚前,一方有貸款買房,婚后,他們以對方名義申請貸款買房,但戶口不在一起。
婚后,雖然他們的戶口不在一起,但他們在民政局辦理了結(jié)婚登記。現(xiàn)在,除了要求借款人提供戶口簿外,銀行發(fā)放貸款時還將要求借款人提供婚姻狀況證明。已婚夫婦不能提供單身證明,所以對方再次購房時也會算作第二套房。只要央行信用信息系統(tǒng)能查到貸款記錄,即使離婚后房產(chǎn)被判給一方,另一方也會被認定為第二套住房。這使得很多企圖“假離婚”規(guī)避二套房新政的想法也白費了。
以上是相關(guān)答案,為了買第二套房子而進行假離婚并不清楚,因為風險不可預(yù)知,假離婚可能成為真離婚,因為假離婚后涉及的財產(chǎn)分割可能成為一種財產(chǎn)流失的方式。如果您有其他法律問題,可以向律師咨詢。你知道嗎
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