第一次到貸款中心：

1。根據所購房屋的性質，必須按相應要求提供完整的材料，特別是各種材料的份數。詳細信息可在網站“住房公積金貸款業務”一欄找到。

2。到了方莊防城園3區18號樓二樓的貸款中心后，可以先和咨詢臺的工作人員核對一下信息是否齊全，然后拿著號碼等著辦理。

3。抵押評估主管部門提交相應資料后，對需要評估的抵押進行評估，并支付部分抵押評估費。

4。工作人員（或機構工作人員）將下次面對面簽約所需材料清單交給貸款申請人，通知貸款申請人根據住房公積金貸款面對面簽約材料清單準備個人材料，并等待工作人員電話告知面對面簽約時間。第二次去貸款中心：

主要是辦理當面簽字手續。申請人和有關人員必須當面簽字。

1。按照電話通知的要求，辦理相關手續，如：辦理抵押評估的人員到抵押評估機構領取抵押評估報告、支付評估費、擔保費、領取發票等。回到問訊處，拿到號碼，等待當面簽字。

3。根據《住房公積金貸款面簽材料清單》向工作人員提交相關信息，工作人員審核后錄入。

4。在員工面前簽署相關合同文件。

5。簽字后，工作人員會發出通知，告知貸款后什么時候去哪家銀行收集信息。申請人可在指定時間內從指定銀行獲得信息。（如果您委托了代理機構，請以代理機構的答復為準）

注：以上是貸款辦理的一般程序。根據您所購房屋的性質和擔保方式的選擇，具體手續也會有所不同。請以我中心貸款人員的答復或代理機構工作人員的答復為準。

第一套和第二套住房的認定標準是什么？

“第二套住房”是第二套普通自住住房的簡稱，是指借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）認定的借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的住房貸款住房，再次向商業銀行申請住房貸款。

在商業性個人住房貸款中，居民家庭的住房套數應根據家庭成員（包括借款人、配偶和未成年子女，下同）實際擁有的成套住房套數確定。經借款人申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）和其他有查詢條件的城市房地產主管部門應當通過房屋登記信息查詢借款人的家庭房屋登記記錄系統，并發布書面查詢結果。因缺乏查詢條件，當地政府無法提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應當向貸款人提供家庭住房實際套數的書面信用擔保。貸款人核實信用擔保不真實的，記為不良記錄。第二套住房的認定標準是什么？如何確定第二套住房？根據《關于規范商業性個人住房貸款第二套住房認定標準的通知》，下列情形屬于第二套住房：

1。借款人首次使用貸款申請購房，如在購房地房屋登記信息系統（含預售合同登記系統，下同）中家庭已登記一套（或多套）完整住房；

2。借款人使用貸款購買一套（或多套）住房，然后申請貸款購買住房；

3。貸款人通過信用記錄查詢、面對面調查、面談（如有必要）等形式的盡職調查，確定借款人家庭擁有一套（或多套）住房。

在實踐中，以下七種情況將被認定為第二套住房：

1。父母名下有房子，然后以未成年子女的名義購買。他們未成年時名下有房子，成年后再購買；

3；

5。商業貸款用于首次購房，公積金貸款用于第二次購房。

6。一方婚前用貸款買房，婚后又以另一方名義申請貸款買房，但兩人的戶口不在一起。

7。

第二套和第二套住房的貸款政策是什么？

第二套住房構成第二套住房的，貸款人應當對借款人實施第二套（含）以上差別化住房信貸政策。具體來說，第二套住房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，首付比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。中國人民銀行各分行可根據當地人民政府新的房價控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款首付比例和利率。加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策的監督檢查，嚴肅處理違規行為。

以上是對“第二套住房認定標準是什么”、“第二套住房貸款政策是什么”的詳細回答。隨著當前房價的持續上漲，國家不斷出臺各種政策抑制購房需求，導致第二套住房貸款難度加大。如果想貸款買房，首先要看是否屬于第二套房。如果您對貸款買房還有其他疑問，也可以直接聯系律師尋求幫助。

我不是蘇州市戶籍居民。我從20128年開始繳納住房公積金，到20132年已經連續七個月繳納。我計劃2月底前在滄浪區買一套二手房。中心工作人員答復，自2013年2月25日起，員工申請住房公積金貸款時，借款員工必須在申請當月前12個月以上按時足額繳存住房公積金（以昆山為例）。所以，如果你在2月25日之前申請住房公積金貸款，6個月或更長時間后能拿到貸款嗎。

如果您的住房公積金是在昆山繳存的，自2月25日員工申請住房公積金貸款時起，原規定是借款員工必須在申請當月之前連續足額繳存住房公積金6個月以上；現調整為借款職工必須在申請當月前連續足額繳存住房公積金12個月以上。2如果您在蘇州市區繳納住房公積金，您將不受此政策的影響。三。如有任何疑問，請撥打住房公積金服務熱線12329。你知道嗎