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寧波
成都第二套住房有哪些具體政策
1、
用于在成都購買住房和建設自住住房。二是貸款條件：1）借款人具有完全民事行為能力；2）具有本市正式戶口或者有效居住身份；3）經濟收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力P>
4）貸款前正常存放房屋，并已連續支付半年以上的；
5）可提供有效的自住房屋購買合同或協議；
6）購房合同中的借款人和買受人必須一致，購買共同財產的共有人（配偶除外）必須出具同意住房抵押貸款的書面承諾；
7）自有資金不低于自住住房價值的30%（二手住房的40%以上）；
8）借款人同意申請住房抵押貸款和保險；
9）開發商購買商品房，應當提供階段性擔保并報送相關信用信息；
10）借款人同意在貸款承擔銀行開立個人賬戶，并同意貸款本息由貸款承擔銀行每月直接從賬戶中劃出。第三，成都第二套住房的認證標準是什么？
首先，商業性個人住房貸款中住宅套數應根據家庭成員（包括借款人、配偶和未成年子女，下同）實際擁有的成套住房套數確定。二是經借款人、直轄市、計劃單列市房地產主管部門申請或者授權，省會（首府）及其他有查詢條件的城市，應當通過房屋登記信息系統查詢借款人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。
因當地查詢條件不具備而未能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提供家庭住房實際數量的書面信用擔保。貸款人核實信用擔保不真實的，記為不良記錄。有下列情形之一的，貸款人應當對借款人執行第二次（含）以上差別化住房信貸政策：
（1）借款人首次用貸款申請購房，其家庭在擬購房地的房屋登記信息系統（含預售合同登記系統，下同）登記一套（或多套）完整房屋的；
（二）借款人使用貸款購買一套（或多套）房屋的，然后申請貸款購房；
（3）貸款人通過信用記錄查詢、面對面測試、訪談（必要時進行走訪）等形式的盡職調查，確信借款人家庭擁有一套（或多套）住房。4對能提供一年以上地方納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款，貸款人應按本通知第三條規定執行差別化住房信貸政策。
對不能提供一年以上地方納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款，貸款人執行第二套（含）以上差別化住房信貸政策；對商品房價格過高的地區，上漲過快、供應緊張的，商業銀行可根據風險情況和當地政府相關政策法規，暫停發放住房貸款。你知道嗎
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