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寧波
二手房律師見證費怎么算
1、 律師在房屋買賣中的作用。貸款購買二手房，律師在二手房按揭貸款方面主要做以下工作：一是對貸款資格進行初審，包括兩個方面：一是對借款人主體資格的審查，即：，核實借款人身份證材料，審查信用等級；二是審查抵押，即審查房屋產權，二是作為證人，見證或簽訂房地產買賣合同，保證買賣雙方交易的合法性和有效性；3、買受人必須抵押時，出賣人必須在收到全部售房款前將房產證改為買受人姓名，以便買受人申請抵押貸款，即：，“先按揭，再貸款。”律師此時的角色是：1。辦理變更手續，將房產證換給購房人。登記其他權利，將房產抵押給貸款銀行。將房產證或其他權利證明交貸款銀行或律師事務所保存。銀行取得其他權利憑證后，保證出賣人將房屋產權移交給買受人。代表買方向賣方交付銀行抵押貸款，以完成交易。4、 設立專戶代為支付首付等費用，并監督交易雙方履行合同。5、 律師也可以接受委托代為辦理證件公證、房屋保險等手續；是否有房屋處分權，包括是否有其他共有人，是否與售房單位有產權份額，單位職工是否有購買權等事先，在房改購房合同中，房屋是否在一定期限內不能出售，是否存在拖欠物業管理費、水、電、暖等應交費用的情況；檢查房屋是否已出租、抵押、轉讓、捐贈，將房屋出售給他人或者改變房屋使用性質，致使轉讓無效的；核對房屋是否拖欠房價轉售，并取得原售房單位的書面意見供出賣人出售。二是如何計算二手房律師見證費，各地中介公司的標準不盡相同，一般在500-1000元之間，如果價格高，可能有上千元。
以上是小編向大家介紹的律師證人在房地產交易中的作用和成本。房地產交易往往涉及數百萬元，甚至上千萬元，所以我們不應該粗心大意。我們不能冒一些不必要的風險，因為我們貪圖省一點律師的證人費。當然，律師證人費用各不相同，具體可以與中介公司協商。如果您有任何其他問題，您可以就律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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