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寧波
如何辦理有居住權的房屋出售
1、 有居住權的房屋出售如何處理（《合同法》、《物權法》截止日期：2020年12月31日）
有居住權的房屋出售的，出賣人應當向買受人說明居住權已經(jīng)成立。如無解釋，購房人購房后不能居住的，可以要求解除合同。有《中華人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定的下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（二）履行期滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務的；（三）一方當事人遲延履行主要債務，經(jīng)催告在合理期限內不履行的；（4） 當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)的；（五）法律規(guī)定的其他情形。《中華人民共和國物權法》第四十條所有權人有權對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定用益物權和擔保權。用益權人、擔保權人行使權利時，不得損害所有權人的權益。2如何寫房屋買賣協(xié)議1。當事人：房屋買賣合同的當事人是房屋買賣雙方。
2。房屋基本情況：包括房屋所在建筑物的位置、樓層、朝向、房屋質量等。價格條件。開發(fā)商不得隨意漲價，不得計入其他不合理費用。房屋交付：時間、條件（前提）和延遲責任。所有權證書的取得包括取得時間、違約責任和手續(xù)費負擔。
6。合同的變更、終止和解除。違約責任：包括出賣人逾期交付房屋的責任，或者出賣人不履行或者不履行交付房屋的責任；買受人逾期付款的責任，買受人的違約責任。爭議解決：當爭議發(fā)生時，雙方可以約定選擇爭議解決方式，即向人民法院提起訴訟或提交仲裁機構解決。雙方約定的其他事項。第三，最新資料（自2021年1月1日起生效）
中華人民共和國民法典第367條確立了居留權，雙方應以書面形式訂立合同。居留權合同一般包括下列條款：
（1）當事人的姓名和住所；
（2）居住地；
（3）居住條件和要求；
（4）居留權期限；
（5）爭議解決辦法。上述知識是小編對相關法律問題的回答。有居住權的房屋出售的，出賣人應當向買受人說明居住權已經(jīng)確立。如無解釋，購房人購房后不能居住的，可以要求解除合同。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎
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